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二手房交易量比较 制图/刘江
房产交易税费减免新政实施后第一周交易1186套
二手房交易量暴涨137%
记者今天上午从房地产交易管理网查询到,自本月1日房产交易税费减免新政实施以来,二手房成交量比实施前一周暴涨137%。
本月第一周交易1186套
来自房地产交易管理网的数据显示,上周,北京二手房住宅成交量为1186套,比10月第四周上涨137%,比10月第三周上涨77%。
中大恒基、21世纪不动产、我爱我家等中介公司的统计数据分析也显示,自10月22日财政部发布一系列减免房产交易税费的政策以来,为了节省税费,绝大部分二手房交易都处在停滞状态,等待11月新政实施后过户的现象非常普遍。
新政实施后,积压了一个星期的过户需求一下子爆发,导致二手房成交量暴涨。
四成购房者准备马上出手
“不能再犹豫了,遇到利好就赶紧行动!弊蛱焐衔,在中大恒基小西天店,前来登记购房的杨小姐告诉记者,她明年即将结婚,早就看好了一套二手房,但一直在犹豫,现在正好赶上国家有优惠政策,所以决定购买。
记者从中大恒基、21世纪不动产、我爱我家等多家中介公司了解到,自从9月央行第一次降息以来,9、10月的购房需求量均比8月上涨15%。
值得一提的是,上述中介公司在回访从前登记过却一直犹豫不肯出手购房的客户时,42%的人都表示,现在准备马上出手购买。
专家说法
新政增加购房者信心
21世纪不动产市场研究分析师孟奇分析,前两年,国家针对火热的楼市一直持打压的态度,不断出台各种政策增加交易成本,使得购房者不敢出手。
央行两次降息给楼市带来了利好信号,而房产新政又给楼市打了一针强心剂,从而刺激二手房交易量大幅上涨,增加了购房者的购房信心,所以,导致近期购房者的观望情绪有所松动。
新闻背景
新政11月1日起执行
10月22日,财政部发布了一系列减免房产交易税费的政策,11月1日以后,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率由原来的1.5%暂统一下调到1%。同时暂免征收印花税以及增值税。(文/记者张媛)
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