10月份深圳、广州一手房价已是连续第三个月领跌全国！昨日，国家发改委、国家统计局调查显示，上月全国70个大中城市一手房价逐月回落趋势明显，环比下降0.3%。而深圳、广州无论是同比或环比，都牢牢占据一手房价下跌城市的前两名。

　　调查显示，上月全国70个大中城市一手房价同比上涨1.8%，涨幅比9月低2.1个百分点；环比下降0.3%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.3%。二手房则同比上涨0.8%，涨幅比9月低1.8个百分点；环比下降0.4%。

　　资料显示，70个大中城市房价环比涨幅是从8月开始变为负数，也就是说房价在楼市传统旺季就开始出现持续下跌。据分析，“旺季不旺”的原因与今年以来楼市深度调整及市场保持观望情绪有关。

　　上个月是深圳、广州一手房价领跌全国的第三个月。70个城市中，同比价格下降的城市有11个，其中深圳广州分别以-15.0%、-7.4%占据前两名；环比价格下降的城市有35个，深圳广州同样位居前两名。此外，深圳还占据了全国二手房价同比(-17.4%)、环比(-2.0%)跌幅的一二名。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，穗深房价下跌可从近几个月的成交量逐渐增大中可知，虽然9月成交量有所下降，但房价仍会继续下调。广州地产专家韩世同认为，统计数据有些保守，实际跌幅可能更大。(赵燕华、石俊)