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楼市行情冷清,让开发商的售房速度“羞于见人”,本应公示的销控表如今也淡出购房者的视野。记者日前走访主城区十多家楼盘,发现销控表、价目表秘不示人已成为普遍现象。
开发商在楼盘销售现场公开价目表、销控表,本是方便购房者选房的举措,但记者发现,多数开发商,其中不乏品牌开发商,原来贴在大厅里的销控表和价目表已“蒸发”,楼盘价目一般须向售楼小姐询问后得知,销控表则成了高度机密。
例如江北区一家开盘已有2个多月的楼盘,记者问售楼小姐剩下房源还有多少?房子卖得如何?对方只是模糊表示,房源所剩不多,房子卖得不错。问及现场为何没有销控表时,售楼小姐称:一直都没有销控表。事实上,去年房市红火时,该楼盘销控表就贴在大厅显著位置。询问目前还有哪些可售房源,售楼小姐根据记者的需要推荐了几套房源。至于详细价格,售楼小姐则要到电脑前查询。当记者凑过身欲看电脑显示内容时,售楼小姐很敏感地把显示屏转了过去。
好不容易找到一家至今仍将销控表公开的楼盘,已开盘近一年。记者欲拍照,遭保安制止,告知不准拍照。为何这些公开的内容不能拍照?保安称:这是开发商的“规定”。
开发商为何对销控表讳莫如深?有业内人士指出,可能是目前的卖房速度让开发商“羞于见人”。另一业内人士表示,一方面,开发商担心销控表影响购房者心理;另一方面,对销控表做了手脚的开发商则担心露馅,如有的开发商表示最后N套清盘销售,但一直清不完,所以,多数开发商都不会明确告知哪些房源已售或未售。
售房“不见销控表”,已成如今市场的普遍做法,购房者早已见惯不怪;而“不给看价格”目前也逐渐流行,开发商把价目表藏着掖着,顾客报某个单元,销售人员瞄一眼价格表,快速合上,再回一个总价或单价,其意图不言自明:就是不让购房者比较房价。(记者 陈富勇)
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