卖房成本缩减成交抬头 上!盎晃葑濉笨蓟钤
2008年11月27日 11:06 来源:新闻晨报
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随着近期成交的抬头,一批“换屋族”开始活跃,他们主要考虑两房换三房。业内人士分析,新政实施后,税费减免的最大力度为5.55%的营业税,卖方售屋成本大为降低,使整个房地产市场成交量开始活跃。
上海中原地产娄山关路分行经理石程玉介绍,本月该分行成交的买卖中都以置换型买卖为主,目前不少置换型客户都是年前就在观望的意向购买群体,他们自身已有房产,只要看到合适的房屋都会出手;而随着目前政策方面利好的频频出台,区域内放盘量有所增加,因此置换买卖近期比较火热。
记者从中原地产、合富置业、台庆房产等多家房产中介公司了解到,近期成交的客户中,“换屋族”增加了70%。其或将两房换成三房,或从远一点的地方换到近一点的地方。例如截至11月21日,上海中原地产二手房成交单数中,30%以上为置换需求型,其中大部分以两房换三房。
根据易居房地产研究院统计,上周本市商品住宅成交量17.66万平方米,环比增加了3.49万平方米,增幅为24.6%。上海台庆房产统计数据显示,截至11月23日,11月各环线一手普通住房成交量普涨。其中,内中环增长最多,内环以内次之。上海台庆房产副总经理陈史翎分析认为,内中环区域是“换房族”的首选区域,因为内中环的一、二手房,无论是价格、户型、配套等,也都比较符合换屋一族的需求。(记者 徐 运)
【编辑:高雪松】
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