11月北京二手房价环比降8% 业内称有望继续回落
2008年12月02日 07:59 来源:中国证券报
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房屋中介机构“我爱我家”提供的数据显示,11月份北京二手商品房市场价格继续下跌,比上月回落8.41%,目前交易均价跌至8131元/平方米。分析人士指出,从目前的市场情况看,观望情绪并未得以扭转。
数据显示,2008年11月,北京二手房市场因“10·22”新政的利好推动,成交量增长了近15%。但是值得注意的是,这一部分增长的成交多体现在政策利好兑现的集中过户,而后半月市场走势依旧低迷!拔野壹摇比衔,虽然本月成交量上涨近15%,但主要是政策时间节点在客观上引发的二手市场交易顺延所致,市场走暖尚无明显表现。
二手再上市房的交易均价为8637元/平方米,与上月相比下调了3.56%;二手商品房的交易均价则较前月回落了8.41%,目前交易均价跌至8131元/平方米。从户型和总价两项指标来看,小户型和低总价二手房的交易量活跃,而高总价房源的总体格局则难掩颓势。
分析人士表示,在观望情绪下的二手房市场,未来一段时间买卖双方的价格博弈依旧激烈,目前房价的下行空间相对于买方市场的购买力而言仍有较大差距,因此二手房价格有望继续回落。(周婷)
【编辑:高雪松】
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