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利于购房者的政策频出,大大刺激置业者的购房热情。11月24日~11月30日,全市新房成交1349套。而二手住宅共成交1064套,创下近几个月二手住宅周成交量的新高。
根据市国土房产局每日成交初步统计,上周全市共成交二手住宅1064套,成交量比前一周上涨3.6%,再次创下近几个月二手住宅周成交量的新高。罗湖区和福田区依然是上周二手住宅成交的主力区域,两个区域共成交526套,占到总成交套数的49.4%。
从每日成交也可以看出,上周成交量最大的是周四和周五两日,这两天的成交量占到当周总成交量的50.5%,说明周三晚上出台的降息政策,使得购房者的入市积极性明显提高,这也是当周成交量上涨的主要原因。
业内人士表示,上周第四次降息,且降息幅度之大,超过之前三次的降息幅度的总和,也大大超出了市场的预期。四次降息的累计效应,再结合政府的税费减免,以及优惠利率下限下调等政策利好,大大缓解了购房者的购房压力,月供支出明显减少,正因如此,置业者的入市积极性明显提高。世华地产地铺人员向记者介绍,上周自降息政策出台以后,前往咨询和看房的客户明显增多,与上个月相比,看房量增加了三到四成,尤其是一些已经观望了一年多,且在新政惠及范围内、有刚性需求的置业者入市意愿最为强烈。
写字楼方面,上周写字楼租赁成交面积与前一周相比有小幅增加,中心区和中心西区依然保持市场龙头地位,不过500平方米及以上面积的物业成交多集中在车公庙片区。
据世华地产成交数据统计,上周全市写字楼租赁成交均价为94元/平方米/月,基本与11月前三周的平均水平持平,而市场成交面积则在正常的波动范围之内有小幅度上升。
有关人士表示,按照目前的市场情况来看,年底之前写字楼市场需求难以有大的回升,月租金仍将继续保持在目前的水平上,甚至有继续下降的可能性。(记者 董超文)
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