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最近网上有消息称温州“炒房团”在去过京沪之后转来到南京“踩点”,并有开发商向记者证实,江宁某楼盘甚至为此打出了“欢迎温州看房团”的横幅。这对正在逐渐回暖的南京楼市将带来怎样的影响?
“温州看房团”进了江宁
一名不愿透露姓名的开发商证实,这次来江宁的“温州看房团”有四五十人,对江宁和江北板块的不少楼盘都曾“踩”过盘。他介绍说,这次温州“炒房团”的到来和以往有所不同,“以前他们更多的是带着现金来,看中了就直接付现金。这一次有可能是要借助银行的杠杆效应,通过贷款来‘炒房’,他们手头的现金也不像以前那么充裕了!倍源,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,温州“炒房团”再次进入南京房产市场,也映射出南京楼市回暖的信号。
炒房客获利空间不会太大
但是南京本土的部分开发商并不看好温州“炒房团”此举。他们认为,从消息面上来讲这是一个利好的因素,但“炒房团”看归看,是否会真正出手还很难说。蓝风房产投资顾问有限公司的有关人士就表示,首先,温州“炒房团”目前手头上的资金就有一定的限额,不是那么宽裕。另外,从现在的房价上来说,已经不像2005、2006年那样是一个低点了,反而是一个相对较高的价位!按泳约鄹裆侠纯,估计未来一两年内很少有再继续猛涨的空间,从炒房团手中接盘的人会非常少。这些炒房客获利的空间短期内不会特别大!
苏鼎房地产研究所所长宋坚的观点是,目前南京的房价已经出现部分下降,温州“炒房团”杀入南京并不奇怪。据他了解,连本地的一些炒房者也开始“出手”了。宋坚说,在房价出现负位的情况下,对投资者而言应该是个获利的好机会!拔疑肀咭恍┏捶康娜艘部蓟摹碌ァ。对所有想买房保值尤其想升值的购房者来说,目前南京楼市应该说是买房的好时机!
不用担心房价“向上冲”
对于“炒房客”再现江湖,不少南京市民表示了担心,希望这次不会像前几年涌现的“炒房潮”那样促使房价往上冲,否则对想买房的人来说肯定是不利的因素。对此,房产业内专家倒是普遍认为不必太担心,因为这次温州“炒房团”炒房规模并不会像前几年“炒房潮”那样面广、量大。(记者 黄勇)
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