武汉城郊特价房“搅局”楼市 专家称其影响有限
2008年12月10日 15:44 来源:楚天都市报
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每平方米售价从1680元到1580元,再到900元,武汉城郊一些开发商拿出少数房子做特价,一再刷新“特价”记录。现在,越来越多的开发商对这类“搅局”行为怨声载道。
最近一个月,武汉自曝以“亏本价”入市的已先后有三个郊区楼盘:盘龙城“龙辰丽湾”特价1680元/平方米;黄陂“白兰丽舍”特价1580元/平方米;阳逻“;∏备椭900元/平方米。
底线一再被突破,但看房人高兴不起来。因为这类楼盘的特价房一般只有几套,很难买到。据悉,“龙辰丽湾”的10套房子摇号销售;“白兰丽舍”也准备效仿这一作法。
对少数开发商此举,不仅购房人颇有微辞,“特价房”附近的一些楼盘也很恼火。中兴地产总经理陈海峰称,这些数量极少的“特价房”,总体上没给消费者带来什么实惠,但一次次强化了购房人对房价下跌的预期,对整个市场杀伤力很大。
前不久省房地产协会召开的一次年会上,就有知名房企负责人表示,亏本甩卖是饮鸩止渴行为,虽能暂时缓解资金困难,但长远来看无异于自残。盘龙城、阳逻一带多位楼盘销售经理表示,少数“闹眼子”的同行,实在应该自律。
对“搅局”一说,“;∏毕鄹涸鹑颂沸啦⒉蝗贤。她说,小区最高售价也卖过1800元/平方米,目前只剩10多套房子,到了年底以超低价清盘,是一种正常的商业行为;“白兰丽舍”负责人也称,虽然暂时牺牲了几套房子的利润,但回笼资金很有必要。
武汉大学经管学院刘双林教授分析,“特价房”的卖点在于低价,数量少,不是市场主流,对整个市场的影响有限。(记者苏永华)
【编辑:高雪松】
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