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重庆二手房市场成交回暖 年前或有一波交易高潮

2008年12月16日 13:35 来源:重庆晚报 发表评论

  昨日,记者从我市各大二手房中介公司了解到,12月份上半月主城区二手房交易比上月少有增加,整体上看市场仍比较冷淡。业内人士表示,虽然我市房地产市场有保税区、内陆开放示范区等潜在政策利好刺激,但全面回暖尚需时日。

  二手房市场成交稍有回暖

  “从目前二手房市场交易情况看,本月上半月交易比11月份好,但比10月份差!敝厍熘性夭弊芫砗挝凹嵩诮邮芗钦卟煞檬蓖嘎,因为10月份房交会后市场比较低迷。

  钢运置业董事长代育松表示,二手房市场的观望气氛仍然比较浓,不过与上个月相比,市场稍有好转!肮疽惶炱骄山欢址刻资16套左右,上月一天成交数量在13套左右!

  不少二手房中介公司人士都认为,本月二手房交易有所抬头,一些较为冷静的购房者在遇到合适的房子都会下叉,而一些年底需资金的卖方也会降价销售。

  成交均价约3768元/平方米

  根据钢运置业对公司100个二手房门店的交易统计,12月上半月二手房的成交价格约为3779元/平方米。而市国土房管局公布的11月份主城区商品住房建面成交均价为3729元/平方米。

  业内人士分析,二手房比一手房价格略高,主要是因为目前市场上成交的二手房多为次新房,同时一手房的价格包括了经济适用房在内。

  根据钢运置业的统计,上半月,主城区有江北、沙坪坝、南岸和渝中区的二手房价格超过4000元/平方米,其中最高的是渝中区为4553元/平方米,最低的是巴南区2864元/平方米。

  何伟坚表示,总价在20万元—30万元之间的房屋是成交的主力。

  二手房年前或有一波交易高潮

  代育松表示,年底大量在外工作的重庆人要回乡,预计二手房市场在12月底2009年1月初还有一波行情,“受国际金融;挠跋,一些外地回渝的人可能不会再出去,不少打算在重庆买房居住”。据了解,目前市场的这种现象已经开始出现,此类消费者购房多以80平方米以内的住房为主。

  “对后市乐观,但需要时间,中介公司最关键的是怎么度过现在!倍远址渴谐〉氖谐∽呤,何伟坚告诉记者,我市多数中介都采取了减少门店节约开支的措施。

  其实,对重庆楼市的预期,各中介公司都比较看好,他们都表示,重庆有保税区、“第三新区”等系列政策利好的支撑。(曹勇)

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