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什么时候可以交楼,经适房价格会不会调整,明后年的经适房在哪里?昨日(23日),广州市国土房管局进行廉租住房、经济适用住房网上在线交流活动,市民纷纷就首批经适房的进展情况进行了问答。市住房保障办发言人黄信敬副主任表示,从昨日开始,首批认购剩余的1170套经济适用房进入常态销售,符合条件的申请家庭可凭《准购证明》等资料到各房源点进行认购。
缴清房款后10个工作日内可入住
“我已成功购买金沙洲经济适用房,房款已付清,不知道什么时候可以交楼呢?房产证什么时候可以发到我们手上呢?”有市民在网上焦急地询问。
黄信敬表示,缴清房款及首期专项维修资金后,10个工作日内房屋交付使用。而房产证按照买卖合同的约定时间办理。关于社区的管理问题,金沙洲小区具体方案正在研究。
买经适房两成首付难办公积金贷款
有市民反映,金沙洲经适房办证是540日内,这样将严重影响采用公积金贷款购房的业主入住,“也就是说最早我要一年半后才可以入?请问是什么原因?”而且在办理公积金贷款时候,本来该市民想贷款八成,但是工作人员说,八成很难贷到;并且如果贷不了就要转为商业贷款,首付就要三成。
对此,黄信敬表示,公积金贷款目前要求完成房产权证后方可放款,我们正积极与公积金管理部门沟通,争取其快速放款。3年内没选购到房子怎办?
有市民反映,有些经济适用房的选址过热,这次大塘有100多户供选择,却有400多户去轮抽,但是购房证的有效期仅有3年,如果3年内都轮不到,那还是要重新申请过吗?对此,黄信敬表示,3年有效期满仍未购买经济适用住房的申请家庭需重新申请,建议选购其他房源点。
“一套经适房大概三四十万元,按照规定人均月收入约1500元左右,资产总值不超过11万元/人,按这个水平很难负担得起,接下来经适房会否有调整?”黄信敬表示,经济适用房政策是去年底出台,目前实施情况比较顺利。对于市民的问题他们将跟踪研究。 (蒋悦飞)
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