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刚刚结束的“两会”传出消息,对于购买改善性住房的信贷政策要比照首套住房优惠政策,虽然,还没有什么具体方案,但房地产业内人士普遍认为,二套房贷有望在执行中放松,这对于大户型产品来说,是个利好。上周末,本市有多个三居大户型项目“齐刷刷”入市,并凭着低价引来购买潮。
上周末,美利山、珺峰、格林莱雅、尚东庭、北京华侨城等8个楼盘新推产品,和年初的主推小户型不同,三居大户型成为新主力。据记者了解,格林莱雅B座楼,以120平方米和148平方米三居为主;北京华侨城A2-3号楼,188平方米三居和四居起卖;珺峰6号楼,户型面积在135至166平方米之间。
虽说2月北京楼市喜现“小阳春”,但在整体经济不景气的大环境下,低价促销仍是开发商的首选策略;瘸侨ツ甑姆孔勇舻矫科椒矫17000元,现在均价才12600元;大兴的鸿坤理想城项目,均价每平方米8000元,几乎逼近周边的二手房价。大幅度的降价,终于引来购买人潮。记者在格林莱雅的销售现场看到,2万元排号定金可抵4万元房款,付款还有折扣,开盘一个半小时,所有两居户型都被认购完毕,120平方米三居也只剩下顶层最后一套,80套房源还剩下30套。
楼市下行后,大户型一直被视为成交“毒药”,此次开发商为何忽然转变风向,推起大户型来?亚豪机构营销总监郭毅对记者分析,改善型需求必然会选择偏大户型结构,因此,开发商为了迎合购买力的需求,加大推起大户型产品来。
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