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京城“第一炒房客”：两年内我不会再出手炒房
2008年11月10日 10:11 来源：中国房地产报 发表评论

　　“现在是出手的时候了�！崩贤�(化名)说。

　　即便面对记者，被圈内称为京城第一炒房客的老王依然保持着“职业”习惯。但这一次，他推荐的产品并非房子，而是股票�！袄嗨普猩桃姓庋囊泄上衷谑乔绷�，应该分批次买进�！�

　　时间是11月6日，距离国家三部委出台房市新政已经过去15天，但是老王无

　　动于衷�！拔也⒉蝗衔抡鎏ň湍芰ν炜窭�，它针对的仅仅是购买首套住房的人群，没有触动市场最关键的那根神经�！�

　　他对“北京楼市还有刚性需求”的说法嗤之以鼻，他认为当前的情况是大部分人手里的资产都在缩水�！澳壳笆谐∫丫皇枪悍空叱直夜弁�，而是开发商持房观望。愿意拿出钱来买房的大多是二套或多套住房的购买者，只有放松二套房贷才能真正刺激成交量�！�

　　老王坚信，到明年6月份，北京楼市会有一番大的变化，而当前的市场房价离“见底”还很远�！拔伊侥曛诙疾换嵩倏悸峭蹲事ナ辛��！崩贤踝匀衔吹煤苊靼�，即便有一天楼市回暖，房价也最多上浮10%，和现在相比，他看不到更多的盈利余地。

　　如今，老王的生活绝对悠哉，一天活动的全部内容就是睡觉、看电视、吃饭，每天下午在足疗馆呆一会，傍晚在小区健身，最操心的事情也只剩下“家里的那点琐事”。

　　这足以令许多投资客同行嫉妒。

　　显然，老王是这一轮楼市调整周期内全身而退的少数之一。今年2月，他便将手头上的房子全部转手出去。他曾拥有京城三环内某高档楼盘中的300多套房子，2年前买入的价格不过每平方米一万左右，脱手时的价格已经翻了近一番。

　　“去年11月我就知道了美国次贷�；氖虑�，那时我便酝酿抛盘套现。这一次市场的急剧转折早在我预料之中�！崩贤趺看斡肱笥鸦匾湔舛问虑槎挤浅５靡�。

　　老王十分相信自己的专业判断和敏感度，身边的朋友也常常向他打探对未来房价的预期�！拔业呐卸洗永疵挥写砉��！彼攀牡┑�。此时，电视中播放了一则解决农民工住房的新闻。老王对记者说：“你看吧，如果有一天农民工也进城买房了，楼市这个投资市场又要红火起来�！�

　　说话间，老王一连接了好几个电话�！爸皇羌父隹⑸膛笥严蛭易裳谧实氖虑��！崩贤趸淠缟�。(彭舒佳)

【编辑:蓝玉贵】
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