加息施压"贷款型"投资客高档房四合院挂牌骤增

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加息施压"贷款型"投资客高档房四合院挂牌骤增

2007年03月29日 10:37 来源：北京晨报

2007年3月18日起，中国人民银行同步上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。贷款利率的提高，将增加房贷压力。按照银行惯常做法，对此前已办理房贷的老客户，将于2008年元旦起执行新利率；对2007年3月18日起办理房贷的新客户，将按照新的利率标准执行。图为湖北宜昌某贷款购买住房者准备的月供房贷还款。中新社发刘君凤摄

　　央行上调利率10天，140平方米以上大户型房源挂牌量明显上涨，其中相当一部分是四合院和售价在2万元以上的高档住宅。记者昨天从链家地产了解到，加息10天来(即2007年3月18日至27日)，二手房市场140平方米以上大户型房源挂牌量环比(即与3月8日至17日相比)增长11%，其中20000元/平方米以上高档房源挂牌量环比增长幅度高达26%，四合院的挂牌量也表现出明显上升。

　　“四合院的登记房源要比上月相比明显增加，出手房主多数为贷款买四合院的投资客�！�

　　据链家地产市场部张月介绍�！凹酉⒑臀蠢唇鎏ǖ谋Ｓ兴�，使贷款投资四合院的房主压力加大，这直接导致了四合院的集中抛售�！本萘私�，近日来簋街、安定门周边的永恒胡同、国学胡同等地的四合院挂牌量增加显著。

　　除了四合院，增加的高档房源多集中在东二环、紫竹桥、安定门附近，其中比较典型的物业为雅宝公寓、棕榈泉公寓、星标家园等。链家地产副总经理金育松认为，这些物业几乎都是高端物业投资者的选择目标，由于销售周期比较长，因此在执行新利率前提早出售房产，是部分投资者的普遍行为。(王丽娅)

【编辑:王菲】

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