近年来，国内楼市的升势开始吸引港人的关注。美联中国广州区域董事刘志忠预计，2007年港人在内地购买的商品房最少约25500套，涉资近170亿港元。

　　港人内地置业多选广东

　　据统计资料显示，由2005年开始，港人往内地置业的商品房数量显著增加，2006年已购入逾23400套单位，总额146亿港元，预计此趋势将因物业可观的回报率、人民币升值及股市持续走好等因素下得以提升。故美联中国广州区域董事刘志忠预计，2007年港人在内地购买的商品房数量最少约25500套，涉资近170亿港元。

　　据美联中国抽样访问150名在内地买房的香港客户，逾七成受访者选择100万元以下的物业，并以广东省及珠三角为主。而回顾过去十年，深圳及上海的楼价已上升逾两倍，升幅惊人，故虽然新政不断，但港人置业的热潮将可持续。

　　广州楼价升值空间很大

　　刘志忠表示，上半年中央对广州实施的宏调措施较其它地区少；与深圳及上海相比，广州现时的楼价仍处于较低的水平，升值空间较大。

　　07年国内物业市场在一系列宏调措施下揭开序幕，首先是中央1月初加息，4月更连发三招；此外，二手个税的再次重推亦为市场带来骚动。在此背景下，广州楼价仍然处于上升势态，6月份的住宅市场整体交投畅旺，一二手造价同时录得大幅飚升，当中以二手升幅较明显：6月二手住宅均价为6463.8元，与去年同期相比上升近11.44%；一手均价也达到了8851元/平方米。

　　刘志忠指出，国内流动资金过剩，人民币持续升值，令物价有上涨的压力。发展商成本增加，或放缓开发步伐，或待价而沽，令供应量减少，在供不应求的情况下，楼价得以稳步上扬。同时，股票市场因受外围因素大幅波动，预料将有部分投资者弃股换楼，故短期内或再有资金流入物业市场，令物业价格及成交量得以保持。(罗莎琳 杨湖川)