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10月27日原本是房贷新政实施的首日,在各家银行未曾“表态”的情况下,市场经历了一天“空转”。对新政出台的等待心态,导致市场观望气氛比较浓厚,甚至出现交易停滞的情况。
自央行出台整体性框架新政之后,在等待进一步执行细则的过程中,市场观望气氛开始弥漫。一位股份制银行信贷部负责人表示,该银行的放贷工作“全部停了!彼嫠呒钦,“总行既没有下发文件,也没有相应动作,可能是想先看看几家大银行的动作吧!
记者从多家中介机构了解到,许多交易单子上交至银行,由于细则尚未明确,银行只能暂时“压下”!凹让挥型嘶,也没有说可操作,就搁置在银行这里!被ι弦患掖笮椭薪槠笠敌糯扛涸鹑吮硎。
北京我爱我家相关人士表示,从目前北京二手房市场的反应来看,这一周的交易量基本与上一周持平,并未有发生太大变化!坝胁糠址慷敢獾鞯图鄹癯鋈,但比例很低!备萌耸砍。与此同时,购房者的情绪较为平稳!坝捎诒本┑钡厣桃狄械南冈蛭募刮丛路⒌街薪榛,因此在未有进一步政策出台之前,除去那些刚性需求亟待释放的购房者之外,市场普遍表现平静!备萌耸咳衔。
新政发布之后一周,上海二手房市场表现出交易量缩小的趋势!霸谘胄行抡鎏ㄖ,许多原本在谈的案子反而搁浅了!鄙虾V性夭耸勘硎。据了解,由于央行新政仅是一个宏观的框架型政策,地方细则的出台更具实际意义,因此买卖双方更愿意“静观其变”。
信义房屋分析师则表示,买卖双方购房与卖房意愿均有加强,但大部分前来咨询者仍然表现出观望态度。其主要关注点仍然集中于房价是否会继续高涨,以及相关细则何时出台等两大方面。(记者 唐文祺)
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