全国“两会”代表委员话住房 是否拐点再看半年(3)
2008年03月10日 11:39 来源:房地产时报
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4.保障用房
买不买房 有能力还贷就买房
“在住房问题上,一定要实事求是!”人大代表、上海复地集团主席郭广昌表示,政府应该做的是让那些真正住不起房子的老百姓住上房,所以,他主张目前政府应该大力发展廉租房,同时,老百姓也不要把期望值定得太高,很难要求一下就做到让所有人都买得起房子。
对于未来房价的走势将如何演绎,郭广昌表示,从他个人的判断来说,房价长期的趋势是稳中有升,大跌的可能性不大,支撑这一看法的基础是我国人口多土地资源少这一长期瓶颈的存在!叭绻俏业呐笥岩腋鲆饧幕,我会告诉他,如果你能够确定你贷款后是长期有能力供得起房子的,那你现在就买。但是,我是反对那些能力没到也盲目去买的,以及一些人过度投机的情况!惫悴。对于现在是不是房价的一个下降拐点,他认为这还要看多元博弈的结果。不过对于房市前期大涨过后,短期房价的走势,郭广昌则认为也要考虑其他因素,其中就包括今后中低价房如果提供的面和量能够加大的话,那么“水落船低”,是会带动那些像北京、上海等城市高价房价格的回落,从而对房地产市场起到一定的遏止作用。
没买房的赶快去买
政协委员、祈福新?董事长彭磷基说,如果你还没有买房的话,快点去买,现在是一个很好的价格。他认为,每到一次调控的时候,都会有一批实力不强,能力有限的开发商倒闭,但没有人跟我说过,他要倒闭了。任何一个市场都有上有落的,都很正常。对再等等还能否降价这个问题,彭磷基认为,这个很难说,如果要降的话,也不会降到哪里去。(房地产时报记者张之花整理)
【编辑:祁智】
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