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5月2日,“假日楼市—2008上海房地产春季展示会”在上海展览中心举行,作为上海下半年房地产市场风向标的“五一”假日楼市,吸引了不少购房一族的目光。 中新社发 汤彦俊 摄
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5月2日,“假日楼市—2008上海房地产春季展示会”在上海展览中心举行,作为上海下半年房地产市场风向标的“五一”假日楼市,吸引了不少购房一族的目光。 中新社发 汤彦俊 摄
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消费者继续观望
佑威房地产研究中心发布的4月第一周周报(3.31-4.6)显示,上海一手商品住宅(不含动迁配套房)的平均成交价格环比上涨17%,达到16405元/平方米的历史高位,比2月第三周跌破万元时的9767元/平方米上升了将近七成。
统计周报还显示,在4月第一周成交面积前10名的住宅项目中,别墅就占了4个,另外还有3个均价3万元以上的高档公寓。在刚刚过去的3月份,上海甚至诞生了平均成交单价8.3万元/平方米的别墅。
佑威房地产研究中心主任薛建雄据此认为,高档楼盘的热销与别墅的大量成交,是平均成交价格被大幅拉升的主要原因。
但国土资源部党组成员、中纪委驻国土资源部纪检组组长王寿祥3月28日表示,今年要从严控制新增建设用地,严格审查新开工项目建设用地,坚决停止供应别墅类房地产开发项目用地。
消费者在应对开发商逐利,政府监管尚不完备的局面时,买房所面临的压力和考验应该引起足够的重视,上海市长宁区住宅发展局高级经济师顾海波据此建议,处于信息不对称、相对弱势的消费者不妨多留个心眼,要“货比三家”,暂时看不清的,则退出市场、静观其变。
孙启柱和女友两人的年薪在40万元左右,从去年年初打算买房子一直到现在,还没有购房:“还不到买房的合适时机。现在的楼市更多的是投资市场,而不是居住市场!币恢芮巴昊、刚刚回到工作岗位上的孙启柱这样告诉《中国新闻周刊》。
上海财经大学应用统计研究中心14日发布的2008年第一季度上海市社会经济指数显示,今年第一季度消费者购房意愿仅为32.6点,比上季度下跌4.3个百分点,被访者中认为第一季度购房时机差的比例则增至四分之三。
据《新闻晨报》报道,在4月11日至13日的上海第十届一、二手房展会上现场成交的房源只有七八套;相比于5万套左右的参展房源,购买意向房源(即访问者表示将实地看房的房源)仅为150套,比去年下跌了约81%。(文/杨正莲 余佼佼)
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