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我市公布住房建设“5年规划”
首次系统明确分组团建设
市民本周四之前可提意见
昨日,市国土房管局对外公布了《重庆市住房建设规划(2008~2012)》(征求意见稿,以下简称“意见稿”),该计划由市国土房管局会同市建委和市规划局等相关部门编制。这是我市首次制定如此系统的住房征求意见稿,并向全市征求意见。市民可以在本周四之前将建议递交给市国土房管局。按照“意见稿”,从今年到2012年5年间,全市共拟建设住房建筑总面积1.4543亿平方米,其中中小户型占7成以上,政府保障性住房占16.61%。
“意见稿”表明,2008年至2012年,全市共拟建设住房建筑总面积14543万平方米。一个最大的特点是中低收入者的住房建筑面积占了很大比重。
市国土房管局有关人士解释,按照市政府确定的到2012年全市城镇居民人均住房建筑面积超过30平方米的目标,预测2008~2012年,我市新增住房总需求为1.45亿平方米,商品住房需求约为1.22亿平方米,保障性住房需求约为0.23亿平方米。
除了建设的总量大以外,这次住房规划特别强调了中低收入者的住房问题解决。中小户型(单套套型建筑面积90平方米以下)住房面积为10795万平方米,占住房建设总面积的74.23%。
政府保障性住房(含农民工宿舍)总建筑面积2415万平方米,占住房建设总面积的16.61%。在总建筑面积中,限价商品住房351万平方米,廉租住房250万平方米,经济适用住房2028万平方米。
“意见稿”表明主城区共供应住房建设用地3881公顷,折合成38.81平方公里,这比总面积为23.71平方公里的渝中区还大一半。
特别关注
“两江四岸”修多样性艺术性住房
有开发商称江景房更有投资价值
“‘两江四岸’的住房一定体现亲山近水!笔泄练抗芫秩耸客嘎,富有特色就是要集中体现重庆“两江四岸”山水风貌,打造多样性、艺术性的住房建筑风格。
在“意见稿”的第二十一条,明确写明——“两江四岸”区域住房建设应与城市空间布局相协调,体现亲山近水、观山览水的独特风貌。要控制住房用地规模,限制高密度、高容积率居住开发,合理适度地建设高品质居住区。
除此之外,还要求主城区住房建设应充分发挥公共交通“廊道效应”,疏解建成区居住压力。重点加大城市交通换乘枢纽周边住房建设用地的供应,完善居住配套设施,建设综合性居住社区;加强轨道交通站点周边土地利用的引导和控制,高密度建设保障性住房和中小套型商品住房。
“新规划下的‘两江四岸’边的房屋将更有投资价值!敝厍炷炒笮头康夭靖涸鹑朔治,这对目前的重庆楼市是利好消息。
分组团定位渝中区发展小户型公寓
市国土房管局人士表示这次“意见稿”最大的亮点是首次系统性纲领性的给主城区各个组团住房建设定位,将住房建设与区域特点、发展方向相结合,在各类住房布局上各有侧重。
渝中区要控制住房建设体量
由于主城区是全市的金融、商贸、现代物流、旅游、文化、教育、行政中心,所以在“意见稿”中,要求住房建设应结合各组团土地价值、交通条件、城市特色和居住取向,依托旧城改造,形成既相对均衡又相互补充的居住格局。
“对每个区域我们都有具体的要求!笔泄练抗芫钟泄馗涸鹑私樯,例如渝中组团,我们要求控制住房建设体量,降低居住密度,发展与产业配套的小户型高档公寓。但是,杨家坪—袁家岗一带则不同,要求其加快旧城改造,完善配套设施,建设人口相对密集的综合性居住区域,适当提高保障性住房比例。另外,同样需要建设中高档型住宅的大渡口组团与观音桥—人和组团又有不同,前者才起步,只要求适度发展一定的中高档商品住房,后者则要求建设中高档结合的多层次大型居住区,塑造新重庆风貌的城市人居环境。其次如南坪组团则要求住房建设应;ず贸鞘芯肮酆蜕肪,体现山、水、绿的城市特色,建设具有山水风情、环境优美的居住社区。
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