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图为南京某开放商在南京新街口附近立起一块广告牌“房价不会跳水,只是在做俯卧撑”。 中新社发 willis84 摄
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图为南京某开放商在南京新街口附近立起一块广告牌“房价不会跳水,只是在做俯卧撑”。 中新社发 willis84 摄
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后奥运时代楼市继续“高台跳水”还是“俯卧撑”?
本报实地调查穗京沪深四地市民对楼市走势看法
今年以来,楼市可谓愁云惨淡。银根收紧、二套房贷新政、保障性住房批量上市……宏观政策接连出台,市民观望气氛渐浓,成交缩减,降声四起。楼市下半年将会上演何种行情?奥运概念能否支撑8月楼市一路走好?市民的预期和购房行为将有何变化?
受《广州日报》委托,现代国际市场研究公司(MIMR)日前对穗、深、京、沪四地共917位市民进行了随机街访。调查发现,近七成(72%)受访者对楼市信心仍然低迷,仅14%的受访者认为奥运后房价仍可能上涨,37%预计下跌,35%认为基本持平,14%表示不清楚。
本专题撰文/图表收集 记者程维
未来楼价升还是跌?
仅18%认为房价很快回升
当前楼价持续下跌,展望未来楼市的整体走向,23%的受访者认为“未来1~2年内楼价将继续处于跌势,直至房价泡沫完全挤出”,20%认为“拐点已现,国家宏观调控效应初步显效,未来1~2年内房价将平缓下调”,而7%认为“很可能步美国次贷风波后尘,严重影响中国经济”,只有18%认为房价下跌是暂时的回调,很快将“止跌回升,继续处于高位”,11%期待政府出手救市,21%则认为未来前景并不明朗!
从短期来看,北京市民认为楼价将在奥运后进一步下跌的比例最高,分别高出沪、深、穗三地8个百分点、12个百分点和17个百分点。这在一定程度上反映了前期奥运概念被开发商炒作过度!
政府应否出手救市?
57%认为政府不应救市
面对房价持续下跌,购房行为大大减少,市面上也出现了一些“政府应出手救市”的呼声,对此,穗、京、沪、深四地总体上有38%市民认为,“楼价还没跌至合理水平,政府应加大整治力度”,而19%的市民则认为“房价应由市场调节,政府不应干涉太多”,仅有22%的市民表示“政府应出手救市,稳定市场”!
在持“救市”观点的人群中,认为政府最应该采取的措施首先是构建多层次、满足不同收入人群的住房需求保障体系(22%)!
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