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中新社温州九月二日电 题:中国楼市进入买方市场
中新社记者 朱小央
刚刚结束的温州秋季房展会上,来自全国各城市的参展楼盘之多,档次之高,为近四年来中国楼市价格大涨之后所罕见,证明中国楼市进入买方市场。
温州人喜爱投资楼市,在中国已是公认的事情。过去四年里,中国房价一直处于上升通道,直到中央政府对经济进行宏观调控,主要大城市北京、上海房价今年开始出现横盘整理。虽然价格趋势未明,但楼市进入买方市场已是不争的事实。
在房价节节攀高的日子里,求大于供现象非常明显,温州人到上海、杭州购房,好的楼盘往往要通宵甚至几天几夜排队才能拿到房号(购房资格)。在温州每年都开办的房展会上,热门楼盘不见了身影。那时由于房子好卖,平面媒体的房地产广告大幅度减少。而今,整版整版的房地产广告又在温州当地的媒体上出现。
记者从昨天结束的温州秋季房展会上发现, 这次参展的楼盘,数量和质量都为过去四年来之最,来自中国各城市的共五十多个楼盘参展。有的参展商精心装修沙盘,仅装修费就花去三十万元人民币。
久违了的是,最让温州人钟爱的杭州、上海高档次、好地段的楼盘出现在展会上。杭州市靠近西湖的某楼盘,虽然每平方米均价在四万多元人民币,还是让温州人爱不释手。和过去不同的是,他们可以挑挑拣拣,权衡于买与不买之间。
当下中国民间的舆论声浪最高的莫过于楼市,希望在宏观调控中对房价进行较大幅度的下调成为主流声音。公开的数据表明,按照九十平方米的小户型计算,全国平均房价为同期城镇居民年可支配收入的九倍,像北京这样的大城市,购房收入比可达二十六倍,也就是说全家人二十六年不吃不喝才能买下一套房子,这个数字远远高于国际水平。超高的房价,已经成为购房者不能承受之痛,
来自各方面的消息表明,北京、上海这些房屋消费主力城市,新开楼盘在减少,期房、现房存量在增加,购房者签约数在萎缩,市场观望气氛异常浓厚?⑸塘艚,这个“冬天”太冷了,开发商欠税拖欠土地款事件时有发生。
尽管如此,开发商仍不愿意大幅调低房价。从温州房展会上,记者看到,上海、杭州和温州市区的参展楼房,其价格并未出现下降,反而在谨慎上涨。
一个不同寻常的现象是,温州当地楼盘的价格已经高过了上海参展的价格,这是以往所没有的事情。这次参展的本地楼盘为历年来最多,共十个,每平方米价格在一万三千元人民币到两万五千元之间。 (完)
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