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直击房展会现场
一进展厅大门,记者就感受到了扑面而来的热情,熙熙攘攘人声鼎沸,每个人的手里、臂弯里夹着大大小小的宣传单……但与往年不同的是,记者发现,今年秋展上,似乎购房者的目的性变得更强了,大家不约而同地集中在自己感兴趣的地方,一些展位人气甚旺,一些展区却很冷清。
团购区报名火爆
在楼市低温期,首届团购节的噱头的确吸引了很多报名者,在现场的团购公示牌上,记者看到,截至在展会结束前一小时左右,报名最多的项目有三千多人,最少的项目有十人。位于奥北的润泽·悦溪和位于天津蓟县盘山国家5A级风景区的盘龙谷磐石坊等项目报名情况都十分火爆。
刚在中信城报了名的李女士告诉记者,如果团购的话每平方米能够便宜900元,如果买100平方米的房子,那就是便宜9万元,对于她和丈夫来说,这个优惠还是很有诱惑力的,项目在宣武区二环内,位置也挺合适。
也有一些北京周边较远的项目受到冷遇。位于密云的水岸青山项目四天下来只有十来个人报名,在研究所工作的冯女士询问了位置以后表示太远了,她对记者说:“这次是想看看有没有值得投资的项目,如果是交通方便,而且风景特别好的稀缺地区的房子,贵点应该也会保值抗跌,但如果是位于一般的北京郊区,虽然只有四千多元,但在楼市这么低迷的状态下,实在不敢出手!
市内及周边项目热发传单
在主展厅,记者惊讶地看到一个大大的宣传红牌,上面赫然写着2008元每平方米,这是位于河北高碑店的“天阔·第一城”,虽然打出如此低价,但购房者们还是纷纷拿了传单就匆匆离去;褂行┛⑸逃谩奥ナ兄鸾ヌ降 房价下跌空间有限”作为宣传语来吸引购房人目光。
从购房者聚集的密度上看,大家比较关注的还是远洋、富力、金隅等大品牌项目,纷纷询问能否团购与折扣价格。比起在展位内与售楼人员坐下详谈的购房者,大多数人还是穿插在项目之间来来回回地询价。
一对小夫妻,是典型的新婚购房族,逛到远洋山水的时候,听说精装修后一万七一平方米,还是现房,他们觉得很有兴趣,但售楼人员说只有三居,小夫妻算了算,还是离开了。通州的金隅·七零九零售价只有七千多元,他们作为重点考虑对象,打算回家仔细盘算一下。丈夫李先生说:“这次来主要是想找个性价比最高的房子,房市现在已经这样了应该不会再有大降价了,既然要买房,就要买最划算的,有些房子打九折感觉还是太高,如果降到七折或者八折就好了,团购这种形式也会尝试一下,但没有抱太大希望,报名的人太多了也不知道能不能选到中意的房子,看运气吧!
海滨项目规模登场人气不旺
这次展会上的海边项目应该是历来规模最大的一次,几乎挤满了一个厅,其中以海南、山东、秦皇岛等地的项目为主,但来往问询的人群稀稀落落,和主展厅相比差距甚大。
记者了解到,很多海南的项目都是第一次来北京参加房展,售价在四五千元到一万元左右不等,比起威海、秦皇岛等地两三千元每平方米的价格,相对高端一些,但高品质并未带来高人气。
澳币升值带来投资小热浪
在整个展会上仅占2%的国外项目成了本届秋展的宠儿,在澳洲中正房地产集团的展位上,一位女士嚷着:“82万能买400平方米的房子!”惊讶之情溢于言表。记者忙挤进去看个究竟,一位澳籍售房者正费力地用中文向大家解说,他说在澳洲购买的地皮有永久归属权,但买房对移民并没有帮助,购房者可以买来投资。每平方米在2000多元左右。购房者王女士有家人长住澳洲,当即定下了一套100多平方米的小别墅连地皮,她说:“现在澳币升值,去年要买这套房子的话要比现在多花80万左右,现在买划算!
另外一个美国项目也异;鸨。销售人员说,面积最小的一套房子总价只有2万美元,因为这些都是在美国被银行抄没的房子,所以非常便宜,12月还将组织购房者去美国看房,当然看房费用要购房者自己承担。(记者赵丽萍 张蓓)
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