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昨天上午10点,因逾期未能收房,亚奥·观典国际公寓小区10多名业主与开发商谈判?⑸淘谖聪蚴泄嫖ㄅ那榭鱿,私自将一层8户改成一层12户,使得竣工的楼盘无法验收,造成300多名业主无法入住。
业主发现开发商改规划
亚奥·观典国际公寓小区位于朝阳区慧忠路,开发商为北京天时达房地产开发有限公司(以下简称天时达公司)。最先发现问题的业主朱女士说,小区于2006年11月开盘,她购买了一套3层的住房,开发商承诺2007年10月30日前交房。
直到2007年12月,也未见开发商交房。朱女士来到小区,发现楼已竣工。学建筑设计的朱女士发现,她购买的房屋存在很多问题。随后,她来到北京市规划委,查询设计图后发现,她所买的房子竟是原规划中一套三居室的卧室。而根据规划设计图,她所购买的楼盘规划中是一层8户,但现在却是一层12户,比原设计多出4户。
“当初买房时,售楼人员声称设计上就是一层12户。没想到开发商竟这样骗我们!彼婧,朱女士和一些业主联合向开发商讨说法。
俩竣工备案表尚未拿到
昨天,业主和开发商展开谈判。在谈判会上,开发商方面的周峰(音)经理承认,他们私自改了楼房的原设计。
周峰说,此楼之前是烂尾楼,他们通过拍卖拿过来。在改设计前,他们曾询问过相关部门和法律人士,对方称只要容积率等三项数据不变,是不存在问题的。周峰称,由开发商组织的四方验收已经结束,各项数据正常。目前,尚缺少规委验收和建委质检总站验收两个竣工备案表。规委方面因他们私改设计,已决定对他们进行?,但具体?钍钌胁磺宄。
周峰表示,此次问题涉及到300多名业主,他们正在努力与规委等部门协商,以尽快解决问题。在业主入住当天,他们会一次性与业主结清违约金。
目前,亚奥·观典国际公寓二期已被叫停销售。对此,周峰称,是因为与一期相同的情况和一些手续问题才被叫停。
市规委称很难通过验收
昨天下午,市规委信访办工作人员孟先生说,此前,亚奥·观典国际公寓小区的部分业主曾来反映过这些问题。他们曾调出原始设计图,发现该小区原先确实是一层8户。天时达公司在施工前,并未向规委方面提交新的设计图,而且直到现在,规委方面也未收到开发商的验收申请。
市规委一名不愿透露姓名的工作人员说,由8户改为12户后,楼体承载人数大大增加,存在安全隐患。像亚奥·观典国际公寓小区这样私自更改规划设计,即便提交申请,通过验收的可能性也比较小。
谈判结束后,多名业主表示,将再观察一段时间,解决不了就会考虑退房。(记者肖岳)
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