深圳国土局解释经适房滞销：面积偏小售价较高——中新网
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    深圳国土局解释经适房滞销：面积偏小售价较高
2009年04月29日 11:00　来源：国际金融报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　近日，越来越多的关注聚焦到深圳经济适用房，因为这些“经济”的住房也出现了滞销。深圳市国土局住宅售房中心资料显示，此轮未售出的房源一共388套，同属福田保税区110项目小区两房一厅的户型。这是深圳市建经济适用房以来第一次出现卖不出去的现象。记者多方了解，有相关业内人士告诉记者，经济适用房出现滞销“不应太奇怪”，经济适用房的供求也会受到地段、价位等因素影响。

　　面对经济适用住房的滞销，深圳市国土局住宅售房中心有自己的解释：一是该批住房面积偏��；二是售价较另外两个小区的住房相比偏高；三是新房交付使用时间要等到2010年12月。

　　但在专家眼中，这些并非问题关键。著名房地产研究学者易宪容并不诧异这样的滞销。是普通商品房的价格下调影响了经济适用房的认购�！耙话惴孔蛹鄹竦土�，买经适房的人自然少了�！闭馕谎芯空叩南彝庵粢廊还肿镉谏钲谏形醇椎姆考�。

　　而另一位专家——中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌同样认为，对于经适房的滞销不应该“太奇怪”。不过，他的理由与易宪容不同。他说购买者在选择经适房房源时，也会将价格、地段、入住时间等作为参考标准，当条件不能满足购房者要求时，滞销现象便很自然了。毕竟，作为大宗交易商品的品种之一，经济适用房拥有商品与福利保障的混合属性。

　　“也许这些滞销的经济适用房能够在下一轮的交易中被消化�！惫嗽撇难酃飧ぴ�，他提醒政府和公众：“我们应该更加关心未来990万套保障性住房会不会也出现这样的问题�！惫嗽撇衔�，目前深圳市出现的经适房滞销问题比例尚小。不过，若是未来990万套保障性住房也出现“滞销”等困难，“那么就不是一般的小问题了�！�

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【编辑:刘丛丛】
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