- 专家：房地产过度消费阶段已终结 要回归常识
2009年5月3日上午10：00，“春交地产风云论坛：后�；贝姆康夭魇坪途裨瘛痹谏钲诨嵴怪行拿倒�1厅隆重举行。该论坛由新浪房产与地产思想者论坛共同举办，邀请到了业内许多知名专家：深圳市人大常委、深圳市城市化研究会会长、深圳大学教授魏达志；深圳市房地产研究中心副主任王锋；深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋��；深圳市社会科学院地产与城市营运研究中心主任高海燕；国内知名的资深地产评论员王世泰。论坛上，专家们分别进行了精彩的演讲，对“后�；贝钡母拍罱胁�，对后�；贝姆康夭魇平辛嗽げ�，并讲解了房地产市场在经济�；笃诘乃拇缶裨�，房地产市场如何选择正常的逻辑等等深刻的问题。
魏达志：关注世界货币体系重建和人民币国际化
后�；贝饕娑允裁次侍�？魏达志教授认为，后�；贝饕侍馐鞘澜缁醣姨逑抵亟ê腿嗣癖夜驶奈侍�。
“中央人民银行决定在上海、东莞、广州、深圳实行跨境贸易人民币结算。如果世界上的人以人民币做储备货币之一，人民币的国际化基本上水到渠成了。另外，世界货币体系的重新建立应该说是后�；贝匾氖澜缧缘墓ぷ��！蔽捍镏窘淌谖颐窍晗阜治隽司梦；闹芷诤缶妹媪俚氖抵市晕侍�。
魏教授对深圳房地产市场发展持积极乐观态度，“《珠三角改革规划纲要》出台，香港人在深圳买房没有限制了，理论上讲深圳、香港已经进入共同市场时代，如果加上人民币国际结算，那深港地区将成为更高一级的一体化形态，国际大都市就会形成，深圳和香港楼价巨大差别会缩小，房地产支柱产业在中国漫长工业化和城市化过程中会大有作为”。
王锋房地产投资大幅下降
“房地产投资在大幅度下降，新开工、竣工面积下降比较大，待建工程增加，深圳下半年整体房地产市场是下滑的�！蓖醴嫒衔�，从深圳房地产市场稳定健康发展来看，深圳要解决好新增土地供应和存量问题�；褂写罅康墓┯α拷饩霾涣�，必须要靠旧改。
宋丁后�；贝康夭拇缶裨�
“现有的土地制度和运营模式不变的话，未来房价仍然可能上涨，房地产仍然可能走高。现在是后�；贝�，到底怎么办？”
后�；贝康夭兴拇缶裨�，宋丁指出，“第一个抉择要不要把土地供给走向两元或多元供给；第二要不要改善土地供应策略调控土地与房地产的关系；第三，要不要对新一轮土地交易模式进行改革；第四，要不要对房地产土地开发制度进行监管。我们看到有四个抉择点，土地制度如何制定和落实关乎到土地价格，而土地价格关乎房价。我们希望从根上解决问题，对推动房地产的健康发展意义重大�！�
高海燕房地产需要回归常识
高海燕认为，市场的过度消费阶段已经终结，房地产需要回归常识，进入正常逻辑�！胺康夭笠等绾位毓槌Ｊ兜奈侍�，我们这么多年离常识太远了，如何回归常态。不管房地产怎么变化，三个常识要坚持。对市场要抱有敬畏之心，对公众、消费者要抱有敬畏之心；品牌仍然是一个企业最大的利益和社会价值；三是服务能力问题，房地产是服务意识比较差，以后一定要从宜居走向宜人�！�(黄文波)
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