置若罔闻：国家政策如风过耳

　　去年8月份北京市国土局一纸收回令，将38宗土地收回，原因是其没按时交纳土地出让金，大多位列北京城八区黄金地段，其中包括了东城区平安大街东四十二条危旧房改造区一期工程以及银泰中心A座商业部分和C座商业及办公部分等著名项目，但是时至今日，国土局也未公开向外界披露这些项目的具体处理结果。

　　按照当初国土局的处理意见是，这些地块被收回后，将不再与原受让方形成合同要约关系，土地会从其他渠道重新投入市场。但是1年过去了当初被收回的土地至今音信全无，记者走访了几处当年被收回的土地，其中位于王府井的一处项目目前正在施工中，而受让方并没有改变，此外，位于西直门的一处扩建项目至今还就出让金问题和国土局洽谈中。同时去年11月份被国土局收回的北京最大的一块土地，环球高尔夫俱乐部目前还处于荒废状态。

　　在这些被称为8·31的项目中，记者发现不少地是分块拿到的，比如一整块地被分为A、B、C、D地块，开发商是分别取得了各块的使用权，其实这样就为今后出现问题时埋下了隐患。这和一个项目被分为一期、二期是一样的道理，一般情况下全由同一个开发商拿到手。分期开发和分块开发的好处在于，不用一次性投入太大的资金，而且还可以分期推出试探市场反应，控制项目的上市时间。

　　一些专家认为当年在8·31时期这样的项目很多，而且全是一些非常有实力的大开发商，而这些项目对于两年收回的规定，根本就没有放在眼里，因为即使被国土局收回，也没有一家开发商愿意接手。比如一个100万平方米的项目，被收回的也许只是其中的10万、20万平方米，无疑接手这个项目等于处在人家的包围中。

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