石家庄200户经适房购买者39户弃选——中新网
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    石家庄200户经适房购买者39户弃选
2009年06月03日 15:44　来源：燕赵晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　昨天是省会今年首批3188套经济适用住房选房的首日，安苑小区二期和南岭小区一期两项目昨日各安排了100户选房。截至昨天16点，两个小区共售出161套，大多数选房人选到了满意的住房，39位申购人放弃或因故未到场。其中，大户型房子卖得快，八九成购房户选择了银行贷款的付款方式。

　　选房首日售出161套房子

　　昨天8：30，记者赶到位于体育南大街356号副一号、�；涛衤�1层的南岭小区选房地点时，大厅内的选房工作即将开始，大门外还围了近百名后几天才该选房的人。记者看到，选房时都是两户等待，按顺序号依次在电脑上挑选房源。大家选房的速度都比较快，很少超过五分钟。

　　截至16：00左右，省会今年首批经济适用住房的首日选房工作结束。按照选房规定程序，昨天安苑小区二期和南岭小区一期两项目应有200户选房人，昨日共售出161套，大多数选房人选到了满意的住房。

　　其中，南岭小区首日共售出89套，6位申购人因故未到，5位选房人现场放弃购房；安苑小区当天共售出72套，因故未到和现场直接弃购的有28人。

　　大户型卖得快

　　贷款者占了八九成

　　虽然经济适用住房销售面向的是低收入人群，但申购人还是不约而同抢先出手大户型。

　　记者从南岭小区选房现场了解到，三室两厅售出47套，占到了售出房源的五成多。南岭一期的18种户型中，最受青睐的是96.75平方米的三室两厅，昨日售出27套；85平方米的小三室两厅售出20套。11种两室的户型总共售出39套，一居室仅售出了3套。

　　石市廉租住房和经济适用住房管理中心副主任吴新敏透露，安苑小区二期80多平方米的户型最受青睐，而且安苑小区二期B区的小高层由于价格比G区的高层房价便宜，卖得也比较快，现场不时出现几个选房人连续选择B区小高层房源的情况。

　　到下午南岭小区选房快结束时，记者在现场布置的房屋展示图上看到，选房示意表上大户型居多的1号楼图表上，黄色图标已经贴得比较满。记者随机采访的几位无房户不约而同地表示，自己是和孩子、父母三代同堂住在一起，所以买个三室两厅住起来更方便。而记者现场了解到，由于一般都是和老人同住，加上价格相对便宜，因此一楼、二楼这样的低楼层卖得最快。

　　虽然选房时大多都是先瞄着大户型选，但记者现场了解到，南岭小区和安苑小区八九成选房人都选了分期贷款的付款方式，只有极少数人选择了一次性付款方式。

　　【提醒】

　　最好提前半天到现场了解剩余房源情况

　　针对申购人普遍关注的“如何才能及时了解到剩余房源户型情况”，石市廉租住房和经济适用住房管理中心副主任吴新敏透露，昨天安苑小区和南岭小区的选房现场上、下午各留了一个小时时间，让所有在场外等候的人都可以进入选房大厅，实际察看销控图上剩余房源的情况。未来几天依然还是视选房情况，要么放等候的人进大厅直接看剩余房源情况，要么就是在门外张贴剩余房源情况。

　　“隔天迟到的将放在所有人最后面选房”，他还提醒，如果购房人没有满意的房子可以放弃，如果出了定房单再放弃，则失去下次的购房机会。建议申购人最好能提前半天到选房现场，被选走的房源都有标示，每天的数据当天统计，购房人要看看剩余房源情况，多准备几套备选方案。

　　七日内一定要去签买房合同

　　“一定要看清楚合同签定时间按时签”，吴新敏提醒申购人，按照规定，签订《经济适用住房定房单》后7日内，安苑小区二期到和平西路58号石家庄市廉租住房和经济适用住房管理中心一楼业务大厅，南岭小区到槐北路与民心河交叉口北行100米路北南岭小区咨询中心签订合同。逾期做放弃处理，该房源将安排候选选房人按序选房。

　　他提醒申购人，去签合同时要带齐资料。其中，一次性付款客户需要备足80%的房款(现金、银联卡均可)，以及购房者身份证原件及复印件2份(A4纸)。

　　按揭客户需要准备的资料比较多，包括首付款(现金、银联卡均可)；夫妻双方身份证原件及复印件一份(主借款人复印件三份)；夫妻双方户口本原件及复印件一份；结婚证复印件一份；夫妻双方工资收入证明(制式)及近期六个月的银行对账单及其它资产证明(如存单、国债、基金、保单、股票等)。所有复印件均要求A4纸，这些按揭资料以贷款银行要求为准。

　　未按规定时间缴纳足额购房款者，视为自动放弃购房，所选房号作废，当年不得再次申请经济适用住房。

　　后续还需要缴纳哪些费用

　　针对不少选房户关注的后续还要再交多少钱，才能住进自己选的经济适用住房里。安苑小区和南岭小区相关负责人也提前把大致费用逐一解释给申购人。

　　根据目前政策，安苑小区二期交房时缴纳的其他费用包括4项：公共部位维修基金：总房价款的2%；房产契税：总房价款的0.5%；天燃气集资2900元/户；贷款户缴纳：他项权证(抵押证)工本费40元/户。

　　南岭小区把交房时所需缴纳的费用列得比较详细。包括契税：总房款的1.5%(90平方米以上)、或0.75%(90平方米以下)；维修基金：总房价款的2%；燃气集资费：2900元/户；预存电费：100元/户；贴花费：5元/户；抵押手续费：按揭户80元/户；共有权证费：10元/人；物业费：0.4元乘以确权建筑面积再乘以3个月；有线电视费；面积确权费：多退少补。

　　据悉，以上费用均为现行暂定费用标准，入住时实际收取费用执行办理手续时的政府相关政策标准。

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【编辑:位宇祥】
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直隶巴人的原贴：
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