- 居民楼地基被挖成峭壁 业主夜里惊梦“楼塌了”(2)
开发商哪儿去了
离孩子的生日只有两天了，1栋2单元101室的张女士却将读小学的女儿送到了市郊母亲的家中。一周前，她开始失眠，常常喊着“楼塌了，快跑啊”从梦中惊醒。
此前，3栋1单元301室的俞先生早已“患上了强迫症”。每隔10分钟，他就跑进厨房，查看橱门边上7厘米的裂缝。即便只是目测到“有扩大的迹象”，他就喊着老婆的名字，让她带着孩子往屋外跑。
居民的恐慌正在扩散，包括巡逻队员老赵。11月22日，他搬出了100多平方米的三室一厅，全家租住在郊区一间50平方米的房子。这个额外消费，花去了他每月800元退休金的一半。
为了平复居民的情绪，县委书记刘渝平曾几次来到现场。他表示，“这个楼暂时还可以居住�！蓖�，居民们有三个处理方案可供选择。
第一个方案遭到了几乎一致的拒绝。沿着奉节后山坡盘山而上，有一批搬迁剩余的移民房，它们距离城区大概5公里。由于常年没人居住，还未接通水电，单元口则用水泥糊住了�！昂⒆由涎Р环奖��！币桓銎还车闹心旮九笞派っ哦�。
还有人提出，“让没有安全感的居民前去投亲”，并给予来回600元的搬家费�；卮鹜欠穸ǖ�。老赵说，“这年月，谁想寄人篱下��？”
居民们还有最后一个选择。奉节县政府从财政中为每户居民，每月提供350元作为租房费用�？墒�，“租市郊的房子至少也要400啊，何况我们的房子地段这么好！”
竹枝路185号楼内，青灰色的墙壁上布满逐渐增多的裂缝。协商依然未果。
私下里，政府官员不止一次抱怨，“哎呀，这个事情很复杂啊，居民挑三拣四的�！辈⑶�，他们担心居民中流传着的一个说法，“楼盘的开发商本来是县建委的一名官员”。
根据重庆市运发房地产公司在网站上登记的地址，中国青年报记者进行了实地探访。公司地址位于市区人和街。这条不足300米的长街，布满了大大小小的杂货店、面包房和售楼中心。运发房地产公司并未挂牌营业，大多数商家均表示，“从来没听说过这家公司”。
一名出租车司机协助记者拨打了公司号码。一个操着重庆话的女人回答，运发房地产公司刚刚搬走。之后，她回拨电话，强调：“这里是居民楼，我没有听说过这个公司�！�
11月23日下午，记者拨通了运发房地产公司法定代表人胡厚元(音)的手机。他表示，“我什么都不想说，我还有事”，便挂断了电话。截至发稿时止，他的手机一直处于无人接听状态。
奉节坊间流传，运发房地产公司的法定代表人原为刘修运，后因缺少流动资金，刘将公司转让给了胡。但该说法未获有关方面证实。
一座小城的房地产冲动
这场拉锯战的关键在于房价。从2002年至今,竹枝路185号每平方米的房价从500元上涨到了2500元。而运发房地产公司正在开挖的楼盘，据说均价只需1190元。
3栋2单元501室户主周亮对此进行了解释。竹枝路185号楼属于闹市区，面朝奉节县城最热闹的大街。而运发公司开发的新楼盘则位于奉节县永安镇十六村土地管辖范围内，只有通过搭建天桥，才能从竹枝路185号房顶，连通到大街上。因此，新楼盘价位较低。
另一家大型房地产公司的一名职员悄悄透露，单单奉节市区，至少有20个在建楼盘，“土坡用地相当紧张，内幕很多”。
来这里买房的大多是外地人。这个搬迁城市的地理位置并不优越，地质构造也相当复杂。整个城市呈“凹”字形，楼房等建筑物围绕朱衣河，盘踞在东、西、南、北四座土山上。从重庆市区到这里，即便是最为快捷的路途，也得花费不少时间——四五个小时的山路大巴，再加上几个小时的水路。
尽管交通并不便捷，但奉节县在6月初举办的首届房地产展示交易会，依然吸引了“近10万人光临现场”。6月30日，奉节县人民政府以红头文件发布《关于转发重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产健康发展实施意见的通知》，宣称要“保持房地产开发用地供应的稳定”。
“我们的防护林都被砍了�！敝裰β�185号的居民坚持认为，原先小土坡上的常青树正是楼房的防护林。据居民的说法，从2002年搬迁开始，县林业局每年都会在小土坡种植上百棵常青树。
不过，与居民沟通的时候，县委书记刘渝平声称，这里属于“移民用地”，并非防护林带。
11月23日下午，记者走访了奉节县建设委员会。一位不愿透露姓名的官员透露，他并不知晓“防护林变成移民用地的事情”。根据县府公告，在2007年8月22日，县建委依据相关文件，对该工程核发了选址意见通知书。
谢明朋用黑色圆珠笔，在一张白纸上画出了规划流程图，其中包括“取得土地、建委选址、放证、地质勘探、地灾评估、治理设计以及治理施工”。
“是不是前两步的行政规划中出了问题，不好确定�！毙幻髋蠛攘丝诓�，说道。
前两天，奉节县建委副主任周晏平向媒体证实，“这片开发地的确未拿到施工许可证”。谢明朋则进一步证实了“移民用地”这一说法。
“移民用地并不能用于商品房销售�！毙幻髋笄康�。他承认，开发商并未持有预售商品房许可证。185号的户主周亮则出示了该工程预售商品房的订金收据。一张普通的红色单子上，注明“买房订金5万元”字样。据说，16层的“商品房”已经卖出了11层。
“肯定有违规，但要等待专家鉴定�！闭僭泵欠追妆硖�。
居民们一直在等待。每天，老赵和周亮都会绕着这座楼的地基，走上几圈。几个月前，一个姓于的老太太买了种子，撒在残存的土坡上。远远望去，这座矗立在直坡上的楼，终于显得不那么孤单。一片绿油油的四季菜冒出头来，老太太说“这是在抗议”。
生活依然在继续。每天早上，老赵们醒来的第一件事，就是查看家里的墙壁、地板。让他们郁闷的是，“总能找到新添的裂缝”。他们开始学会放松，甚至戏谑，“如果楼没塌，就熬上一辈子”。
短短几天，楼里杜姓人家5岁的孩子已经学会了“应急逃生路线图”。她和小伙伴们喜欢沿着路线图捉迷藏。并且，水泥路上的裂缝，成为他们过家家的“小河”。每天半夜，住户们依然被码头“隆隆”的声音惊醒，那是刚刚靠岸的渡轮。
从某种意义上来看，这个靠山吃水的小城就是个建设中的大工地。江边依然在挖坑，吊机正在运作。巨大的楼盘广告竖立起来，打着“为奉节中心再造一座城”的口号。
朱衣河略显浑浊的水面，被四面山坡上层层叠叠的钢筋森林包围着。这些正在搭架的房屋轮廓，看起来像一个个大小不一的积木盒子，它们遮住了老房子面向江面的视野。工地的上方飘扬着红色的标语，“安全施工，加快建设，世界因我而精彩”。远远望去，新、旧楼间的空地上，裸露出一片片赭褐色的泥土。
推土机、大吊车轰鸣着，竹枝路185号孤零零地矗立在陡坡上，像要被尘土飞扬的工地淹没。
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