- 海南楼市开始退烧 重庆投资客陆续撤离(2)
“海南楼市正在爬坡，不是最低点，也没有到最高点。”同创碧海城美兰海岸投资商重庆人张林东表示，一个投资客，在海南岛总规划宣布之前以2万元左右每平方米买进，几个月就涨到五六万甚至上十万元，达到或者超过盈利预期，肯定会卖，再去买升值潜力更大的楼盘。
原因
概念炒尽
遏制房价疯长见效
“没有只涨不跌的市场，任何东西都是有度的�！敝泄�(海南)改革发展研究院海南研究所所长夏锋认为，各种数据显示，在海南的个别地区，楼市泛起了小泡沫，不管是投资者和政府都应该谨慎。
就楼市而言，国际旅游岛的利好概念已基本用尽，赚到钱的投资者纷纷撤离，经历过上世纪90年代海南楼市泡沫破灭的投资者，更不会“恋战”�！罢舛冀偈购Ｄ戏考刍氐鳌！毕姆姹硎�，预计在今年全国“两会”召开前后，海南房价过快上涨的势头将得到遏制。
走势
投资海南楼市
把握3个调整期
重庆的人在海南买房，要把握好三个周期。
在海南投资房地产的重庆商人张林东说，海南的房价在今年春节达到一个阶段的高峰，国际旅游岛的规划及各个区县的子规划今年将逐步出台，到2011年春节楼市将进入一个调整期。
不过到3年后春节前后，海南楼市将进入第二个高峰期，此时，海南的基础设施建设，还有交通、学校、酒店等各个方面的配套将基本完成，随之而来会再进行调整。5年后的春节将达到第三个高峰，那时，将要达到规划制定的目标，还有免税商店等举措。记者 杨雪峰 首席记者 柴伟
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