- 海南炒房团初现撤离迹象 楼市是否现泡沫引争议(2)
“凤凰”传奇
如果您选择夜游三亚湾，那么在海面上最吸引您眼球的建筑物，一定就是它——凤凰岛。在和三亚当地人唠嗑时，如果唠起房子，十个人里有九个会和你聊起凤凰岛。而就在一个多月前，号称“东方夏威夷”的凤凰岛创造了海南地产开盘销售新记录，即便起售价达到了5万多元/平方米，可开盘当天，一期700套房源，当日全部售罄。这是什么样的项目？为何受到如此瞩目？在三亚采访期间，本报记者多方辗转来到凤凰岛,期望能解密这个“三亚史上最贵楼盘”。
到达项目地点后记者发现，凤凰岛其实是一座在大海礁盘上推填而成的人工岛，通过约395米长的海上观光大桥与三亚市中心城区相连，也是国际旅游岛重点规划的“阳光海岸”开发规划的核心。而在观光大桥连接城区的这一头，开发商便设立了“关卡”，所有来看房的人都必须要事先预约，否则一律甭想进岛。
与动辄千万元一套的天价公寓相比，售楼处装修虽算不上奢华，但人气依然很旺。操着天南海北口音的买家，围得售楼员团团转。记者发现，当海南从“人挑房”演化为“房挑人”时，让售楼小姐也一下子牛了起来，甚至显得傲慢。而凤凰岛的售楼小姐基本上是不搭理人的。在售楼大厅，许多人抢着要向她们咨询各种各样的问题，她们的回答一律是：均价8.5万/平方米，最高价12.8万/平方米，想订房必须先交50万诚意金，如果想看样板间必须先签购房合同。
售楼小姐告诉记者，凤凰岛全部竣工后，每平方米装修费用将达到2万元，家具、电器全都是进口货，居住者将可通过海、陆、空三种方式上岛，而岛内不仅建有�；�，还有国际游艇会、奥运主题广场和凤凰岛国际邮轮港，总体投资超过百亿。而新年第一天，美国皇家加勒比国际邮轮旗下素有“阳光邮轮”之称的“海洋神话号”就搭载着1800余位游客，到达凤凰岛码头。
那么究竟什么人在买凤凰岛的房子？售楼小姐表示，一般都是私营企业老板。而这其中不乏辽宁买家，在记者采访过程中，就有一位操着辽宁口音的买家预约订房。而据售楼小姐透露，他所相中房子属于3号楼中的大户型，总房款将近1800万。而目前，400多万元一套的60余平方米的房子是最便宜的，加上其他费用，没有五六百万就别想在凤凰岛上置业。
记者了解到，如今，全球销售的三亚凤凰岛作为“南中国海地标”、“世界新地标”，正吸引了全球商界领袖、奢侈品牌、服务机构的目光，购房者更以前所未有的激情蜂拥而至，他们认为三亚凤凰岛不是单纯意义上的地产项目，更是最具魅力的“海洋与度假”的收藏品。
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