中新网广州10月25日电 (记者 陈建)“IT及电讯业的升级需求甚大，占了目前租用新写字楼需求的四成一�！痹凇肮阒菁准缎醋致パ芯勘ǜ娼涣骰帷鄙�，业内人士指出，今年广州甲级写字楼租户的行业分布趋势，从侧面亦反映区内发展机遇增加，市场出现新的行业动态。
仲量联行的数据显示，今年，广州的行业分布渐趋均衡。甲级写字楼租户主要来自金融／保险、资讯科技(IT)／电讯、消费品及专业／商业服务。其中，一直对甲级写字楼需求量最大的金融／保险屈居第二，只占二成七。专家认为，这是个新动态，而市场规模扩大，加上租户的行业分布更为均衡，将有助减低个别行业变动所带来的风险，为写字楼市场发展缔造稳健的出租水平。
据分析，资讯科技(IT)／电讯对甲级写字楼需求大步跃升的原因有三：亚洲市场参与者视“规�！蔽萍脊┯ι痰淖畲缶赫�，故锐意进行大规模扩充；由于用户对服务质素的要求提高，中国由硬件(生产型)产业主导转变为更着重服务型产业，随之带动服务供应商对优质写字楼的需求；广州已成为区内举足轻重的电讯服务中心。
还有一个值得注意的现象是，来自本地公司的甲级写字楼需求显著增加，并已超越外资企业。传统上，从优质写字楼需求的层面而言，写字楼需求主要来自跨国公司租户。然而，自中国加入世界贸易组织后，国内企业积极部署增强实力，以应付源自本地及外国公司的竞争。今年下半年，广州本地企业持续增长，令市场出现变化。本地企业在甲级写字楼市场中所占比例由去年的三成八大幅升至四成九。
据悉，截至今年上半年的十二个月内，广州共有五座新甲级写字楼落成，为市场提供二十六万六千多平方米(建筑面积)新供应，甲级写字楼存量增至一百二十万平方米，增长二成九。而甲级写字楼净吸纳量相当于同期落成新供应量的七成。仲量联行广州董事总经理陈永辉认为，广州的甲级写字楼供应被迅速吸纳，反映了市场积压着庞大需求。(完)
