据阳光家缘网成交数据显示，2月广州楼市在经历了两个月价量齐增后，楼价继续创新高，但成交量却大幅下降，成交面积为295872平方米，较1月的822130平方米减少了526258平方米，跌幅达64%。对此，华南理工大学建设经济管理与房地产研究所所长王幼松博士认为，春节前后市民忙于过年事宜，同时外来人员大量返乡过年，造成整体成交量大幅下跌。

　　天河：余货支撑市场

　　2月天河区楼市的销售气氛被春节气氛冲淡了不少，全月均没有新盘入市，各楼盘在售余货成为支撑春节假期的货源。据中原地产研究部分析，2月该区在售产品的特点与1月相似，高端产品仍是市场的主导产品，逾1万元/平方米的产品占了天河区2月新建住宅供应的一半以上。

　　海珠：旧盘新推为主

　　2月的海珠区楼市同样陷入供应成交低潮期。受春节影响，除个别楼盘推出少量新货外，大多楼盘均以消化旧货作为新年假期的销售任务。旧盘新推方面，第三金碧花园、罗马家家、逸景翠园及光大花园都有一批新货在春节期间入市。

　　白云：鲜有新货推出

　　白云区在2月同样缺乏新货支持市场，供应以在售楼盘的余货及旧盘于春节前后所推的部分新货为主，价格6000~9000元/平方米。受春节需求减少影响，白云区春节期间各大楼盘都推出各式各样的优惠活动，务求在促销余货之余大力推广开发商的品牌与楼盘形象。

　　番禺：旧货余货成主力

　　近期少有新盘入市的番禺区在2月仍缺乏新盘上市，新货上市较多的楼盘只有华南碧桂园的“6米阳光”组团。桥南板块的有花样年华和番禺奥园在不同的市场形成互补的良性竞争。番禺其他区域的楼盘于春节期间均没有推出新货，旧货余货成为番禺区2月的主力供应产品。

　　老城：旧盘成交大热

　　1月个别楼盘开盘后的余货及部分在售楼盘的旧货，成了老城区2月的主力供应产品。原芳村区及老荔湾区都有楼盘在售，价格处于6000~9000元/平方米的范围。而越秀区在2月的供应产品以中小户型为主。(苏华俊)