小区地下车库不对业主开放,却出租为娱乐经营场所。浦东明珠花苑部分业主近日发现,地下车库进口处竟被一张大铁丝网牢牢封住。拉网拦车的举动宣告:业主无法在车库泊车,停车难将更加严峻。更让业主不得其解的是,珍贵的地下车库资源竟“对外不对内”,被出租后经营台球厅、麻将馆、歌舞厅。小区业委会坦言,拉网是为了不让外人随意进出小区,确保业主人身和财产安全。律师则表示,地下车库作为小区配套设施,应该优先满足本小区业主的需求。
现。
“铁网”疑似拦截业主车辆
位于西营路上的明珠花苑小区的384户业主拥有私家车150辆,且还在增多,目前的泊车位仅有100余个。这些车位都是地面临时车位,此外,小区还有约100个地下车位,但不向本小区业主开放。目前,地下车库的一处进口被铁丝网封堵得严严实实,车辆根本无法出入。
业主对此感到不解,甚至对铁丝网产生了抵触情绪:既不美观,也容易使人产生压抑感,拉网拦车更表明业主在此泊车将化为泡影。
昨天上午9点半,记者来到该小区,看见离其中一幢居民楼较近的地下车库进口处砌着一堵约50厘米高的矮墙,上面横拉着一张1米多高的铁丝网,透过空隙,可以看到空旷的车库。与此同时,路面泊车却比比皆是,傍晚时分,甚至有业主占道泊车或在绿化带上泊车。
业主:
地面车位无法满足泊车
只因为“动作不快”,业主陈阿姨每天傍晚只能将爱车停放在居民楼前的主干道上,车辆封锁了进出居民楼的要道,给邻居出行带来很大不便。为此,陈阿姨感到十分过意不去,“我和几位占道停车的邻居交谈过,为了能给私车停放找到一席之地,我们几乎找遍了整个路面,没能找到一处空位,无奈只能停放在道路中央,希望大家谅解!
记者从业主章先生口中得知,该小区车位十分稀缺,有一户业主买了4套房子,却连一个停车位也没有。
“若地下车库能让业主使用,停车问题就能迎刃而解,车辆的安全系数也会大大提高!钡叵鲁悼獗怀鲎饩,让业主薛女士很气愤,前不久其爱车停在小区路面时被“破相”。让业主更加担心的是,娱乐场所的开放会引来大量社会人员,既增加了不安全因素,也容易影响孩子的成长。
上午10点半,记者在业主陈阿姨的带领下,从另一个入口进入了地下车库,远远听见人群的喧哗声和劲爆的舞曲。地下车库已经被改装成数间房屋,分别经营舞厅、台球厅、麻将馆。室内空气混浊,十分嘈杂。
业委会:
拉网意在阻止外人进出
“拉网是为了避免娱乐场所的社会闲杂人员进入小区!毙∏滴嶂魅瘟踉聘嫠呒钦,小区一户业主将私车停放在地下车库附近不慎被盗,后经苦苦寻找,才得知已被运至外地。最近又有业主反映,自行车接连失窃。为了安全,业委会建议物业在此设了铁丝网,以减少小区的不安全因素。
刘云根向记者介绍,由于小区地下车库竣工时没有通过消防安全验收,因此无法让业主泊车。此后,小区地下车库的一部分被出租给附近一家浴场停车,之后又被出租,作为娱乐经营场所。
记者在部分业主提供的资料上获悉,开发商在小区向业主交付使用前,曾对楼盘作过宣传,资料上注明:小区内配套有商场、幼儿园、桌球房等,并设有100个固定车位及100个移动车位。
浦东上钢房产办事处相关负责人表示,已就小区地下停车库一事与开发商协调,当时开发商同意拿出部分地下车位让业主停车,但后来因为小区内部问题而最终搁浅。
上海建纬律师事务所律师宋安成表示,根据《物权法》有关规定及《上海市住宅物业管理规定》的若干意见,若小区车库属于配套设施,应该首先满足小区业主停车需求。(聂琳琳)
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