发表评论 地下车位400元/月，这一价格比附近部分楼盘高出近一倍。近日，永泰路上的环球中央花园小区公布了最新的停车收费标准，除了收费“月租”之外，临时停车2小时内收费10元/次，2—24小时按20元/次收费。由于停车收费“遥遥领先”于周边楼盘，小区业主联合向物业公司提出降价的要求。物业方面表示，将与开发商协商下调停车费；浦东物价部门则表示，400元/月只是物价部门给出的指导价。
普通住宅，停车费“攀高”
环球中央花园小区近期张贴了停车收费标准，地下包月停放按每辆车400元/月收费。按照小区规划，路面除了临时停车之外，没有专门的停车位，所有泊车都必须入地。
业主算了一笔账，车辆进小区就要掏10元，如果不按月租车位，每个月的停车费将达600元，即便包月，也超出了部分有车族的预算。
业主倪小姐告诉记者，业主自发对周边4个小区进行了一次“摸底”。同是新建小区，有的车位收费仅200元/月，只是自己小区的一半，高的也只是280元/月。从地下车位的设施设备来看，自己的小区与其他小区相比并无明显的优点。她表示，按照《住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定》，长期停放在普通停车库，每辆收费250元/月，高标准的停车库才按500元/月收费，自己产权证上标注的是普通住宅。她认为，小区的级别还够不上高档，停车收费却“遥遥领先”。
物业称收费标准经过核定
近日，小区业主联合向物业公司提出了降价要求，并最终达成了初步协议，决定了公布新收费标准的截止期，大部分业主未就收费达成一致意见之前，收费将暂缓进行。
“地下车库的产权属于开发商，物业只是代收停车费�！毙∏镆倒芾泶肀硎�，小区600多户业主拥有400余个车位，其中地下车库约400个，地面12个车位目前属于临时停放性质，并不收费。对于400元/月的收费，他表示，由相关部门确定设施设备的收费等级后，再由物价管理部门确定收费标准，收费完全按照核定的标准进行。他表示，小区地下车库部分属于人防工程，其中对车库收费系统的软件和技防的要求较高，设备运行的高成本，必然提升车位的收费价格。
目前，物业公司方面将参考周边楼盘的地下车位收费情况，并与开发商进行协调，拟在2月中旬公布新的收费标准。
物价部门：400元/月是指导价
昨天，记者从浦东物价管理部门获悉，400元/月是物价部门给出的指导价，环球中央花园小区附近的新建楼盘，都按照统一的规定要求，确定收费标准。周边有的楼盘停车费较低，可能是出于方便管理的考虑，以低价吸引地面泊车入地。
相关人士表示，根据浦东新区物价部门的《住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定》，小区地下车库停车收费标准，是参考高等级物业管理区域内具备良好通排风设备、自动道闸、IC卡计时收费、摄像监控等智能化设施核定的。现在的住宅类型基本上都是普通住宅，这一项不能作为决定地下车库停车收费标准的依据。
中华全国律师协会民委会委员、律师宋安成认为，小区停车收费标准，各区物价局一般都有最高限额的规定，小区业主若对收费存有异议，可与物业公司方面在限额范围内进行协商。这些主要适用于前期物业管理期间，业委会成立后，业主大会可参考物价局收费标准的规定进行表决。(记者周夏莹)
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