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“每平方米6000元超低价急售广源大厦写字楼一层!苯裉焐衔,不少市民的手机短信中出现一条这样的房产广告!鞍?西三环,6000元,疯了吧?”对于这个价格,不少人惊叹不已。
广源大厦位于紫竹院立交桥东北角,属于西三环以里,为一栋已建多年的综合性商厦,含办公、商业、金融、餐饮、娱乐等功能,地上九层、地下二层,总建筑面积近八万平方米。今天打出广告出售的这一层位于4层。
怀着对这个价格的质疑,记者拨通了广告所留电话。接电话的侯先生告诉记者:“确实是每平方米6000元,但必须6000平方米整买,总额3600万元。另外,该写字楼的产权还有37年左右!敝劣诔图鄢鍪值脑,侯先生解释,他们是一家投资公司,在去年遭遇金融;岳,现金流有点儿问题,所以才不得不出手。
“这可能与非住宅出租税费上调有关!倍杂谡饧移笠党图鄢鍪坌醋致,中原地产北方区董事总经理李文杰这样认为!叭ツ11月份,地税局上调非住宅出租税费至25%,加大了写字楼出租的成本,虽说春节前出台的‘15条’新政中称,调整房屋租赁税收管理方式,对个人出租非住房应缴纳的各项税费制定综合征收率。但从目前看不可能回到原来的5%。从去年12月以来,由于出租难了,税费高了,小业主出售写字楼的现象确实明显增加!
李文杰强调,这个价格应该是个“个案”,但在未来一年内,随着业主或开发商现金流紧张,不排除超低价频出的现象。
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