深圳市最新宣布，停征“土地使用费”而改征“城镇土地使用税”�！肮阒莸那榭鲈跹�？”“听说个人也要交城镇土地使用税？”“城镇土地使用税和物业税是不是一回事？”广州市民对此议论纷纷。就这些问题，记者采访了有关税务人士。

　　据悉，城镇土地使用税并非新税种，国家1988年就出台了征收条例，但当时规定，该税种只对内资企业、单位和个人征收。深圳由于属经济特区，一直执行优惠政策，未征收土地使用税，只收较低的土地使用费。不过，今年起，我国施行新的《城镇土地使用税暂行条例》，不仅提高了城镇土地使用税的税额标准，还将该税种的征收范围扩大到外资企业和外国企业。随后，各地纷纷根据新《条例》调整各地区的税额标准，深圳也随之将费改为了税。

　　昨天，记者从市地税局了解到，因为广州市城镇土地使用税新的适用税额标准调整方案尚没有批复，因此，目前仍未开始征收2007年度城镇土地使用税。今早有传媒报道，调整方案有望12月份实施，届时，广州的城镇土地使用税额将相应提高。

　　据市地税局有关人士介绍：根据1989年省政府颁布的《广东城镇土地使用税实施细则》第十二条：“个人自有自用非营业用的房屋用地，暂缓征收土地使用税”。不过，对于个人出租屋业主来说，因为这次城镇土地使用税税额调高两倍为新《条例》规定，因此，广州新的税额调整方案出台后，所有城镇土地使用税的纳税人，包括出租屋业主，纳税额都会有所增加。

　　那么，以后会不会对个人自有自用非营业房屋用地征收土地使用税？该人士表示，虽然在理论界有学者讨论过，但在可预见的未来还看不到这种可能�？銮�，现在国家探讨开征物业税，如果开征物业税，已在征收的如房产税、城镇土地使用税、城市房地产税等以房屋或土地为征税对象的税种，肯定要统一纳入到物业税中。

　　还有税务专家指出，物业税与城镇土地使用税是有区别的，城镇土地使用税是我国目前在土地保有环节征收的惟一税种，虽然物业税也含有这方面的功能，但是，我国城镇土地使用税是以土地为征税对象，是根据土地位置的不同、以每平方米确定的数额进行征收；而目前多数国家开征的物业税，其征税对象不仅有土地，还有房屋，是按照土地价值征税。(严丽梅)