昨天上午9点20分，常营3个经济适用住房项目、3个限价房项目共180多万平方米的中低价房同时开工建设。到场为常营保障房挥锹铲土开工的陈刚副市长说，常营中低价房居住区的全面建设，标志着今年年初本市确定的建设530万平方米保障性住房和限价房已全部实现开工。
常营3个限价房和3个经济适用住房为同一个地块，是规划中常营大型居住区的一部分，其中，3个限价房的规划建筑规模为101万平方米，分A、B1、B2三个组团销售限价为5900元/平方米；经济适用住房规划建筑规模为74万平方米，分A、B、C三个组团，销售基准价为4322元/平方米。
昨天上午9点不到，朝阳北路东端、常营万象新天小区东面，在常营3个限价房、3个经济适用住房项目现场，过去长满齐人高的野草、庄稼和苗圃的荒地变成了开阔而热闹的工地，一排排挖土机和举着金隅地产、首开置业等牌子列队等候的工人，在清晨的阳光中形成了一道特别的风景线，一切都蓄势待发———101万平方米的限价房加上74万平方米的经济适用住房共约180万平方米的中低价房同时开工建设，现场的气势、规模确实不同一般。
“北京有决心也有能力解决好中低收入群体的住房问题”，上午9点20分，到场的陈刚副市长、市建委主任隋振江、市国土局局长安家盛、市规委主任黄艳等人挥锹铲土，为常营限价房和经济适用住房开工，陈刚副市长表示。他介绍，常营经济适用住房和限价房开工后，北京已经开工建设的经济适用住房达到了246万平方米、廉租住房达到了32万平方米、限价房达到了312万平方米，都超出了年初分别确定的200万平方米、30万平方米、300万平方米的目标。
“明年北京将进一步加大保障住房建设力度�！本莩赂崭笔谐ね嘎�，明年将建设和收购廉租住房30万平方米，开发建设限价房300万平方米，而明年将开工建设的经济适用住房将达到300万平方米，比今年还要多出100万平方米。同时，还将抓好旧城历史文化风貌�；で奚烧�、危房区、棚户区改造以及城中村、老旧小区整治等各项工作，多渠道解决群众的住房困难。
财经解读
经适房使用面积约60平方米
作为北京今年规模最大的新建经济适用住房项目，常营三个由金隅嘉业、住总集团等负责新建的经济适用住房将会建成什么样，是社会各界迫切想知道的热点问题。记者昨天根据开工现场所见所闻以及对金隅嘉业承担建设的常营经济适用住房小区的户型设计等，对这个未来的经济适用住房小区做个大概的描述，以飨读者。
-户数：2.23万户
3个限价房、3个经济适用住房项目将在什么时间建成？未来常营居住区将居住多少人口？
对此，昨天，市建委有关负责人表示，此次常营3个限价房、3个经济适用住房因为同一个地块，市政府和朝阳区采用了统一规划、统一配套、统一组织开发建设的方式建设，计划用三年时间将这儿建成北京最具特别的政策性住房居住区。建成后，限价房约1.2万套，配建廉租房1100套；经济适用住房7700套，配建廉租房1500套，总共建2.23万套房子，按每家3口计算，未来该地区将居住6.69万人。
-配套：轨道交通、学校齐全
地理位置位于五环以外的常营经济适用住房和限价房小区，未来交通、子女教育以及生活便利性如何？昨天陈刚副市长已经替未来的小区居住人问了规委等相关负责人。
“地铁在哪儿？噪音问题都考虑了吗？学校呢……”昨天上午9点，陈刚副市长刚到常营限价房和经济适用住房开工现场的常营居住区规划沙盘跟前，便向身边规委、国土等相关负责人提出了一串问题。
“6号线就穿过这个区域，邻近分别设有常营站、草房站，您看，还有多条公交线路，东侧这儿还有个公交场站，与地铁草房站形成换乘枢纽，未来这儿的居民出行很方便�！敝劣谘�，有关负责人介绍，常营居住区不仅配套了两个托幼、1个小学、1个九年制学校、1个示范中学，还有一个敬老院。
-经适房使用面积60平方米以内
从现场6个项目公布的规划方案看，虽然建筑板楼或者塔楼形式不一，但3个限价房、3个经济适用住房外立面颜色相互之间都非常和谐统一，而从户型看，经济适用住房套内使用面积都在60平方米以内，限价房面积都在90平方米以下，廉租房面积都在35到50平方米以内。
以金隅嘉业承担建设的B组团经济适用住房项目为例，看常营经济适用住房的户型设计：B组团中，经适房一居户型占28.2%，有841户，户均面积48.65平方米；两居户型占57.3%，有1709户，户均面积为69.82平方米；三居户型的占14.5%，有430户，户均面积88.37平方米。
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北京限价房销售对象将限定收入
本报讯 因11月底新出台的广州限价房销售对象政策不限制购买人群的收入水平，因此，昨天，常营限价房和经济适用住房开工现场上，北京限价房销售政策怎样成了记者追问市建委有关负责人的热点问题。对此。市建委副主任、市住房保障办公室主任张家明明确表示，“北京限价房销售对象肯定限定收入，只针对中低收入群体�！�
11月29日，广州率先出台限价房销售政策，明确限价房并不限制购买人群的收入水平，只要符合户籍、年龄和首次置业的条件，就可以申请购买限价房，供不应求时会采取摇珠分配的方法。因此，北京限价房销售对象如何界定再次成为热点问题。
昨天，市建委副主任、市住房保障办公室主任张家明告诉记者，北京限价房销售政策目前正在制定，可以肯定的是，北京的限价房只针对中低收入群体，肯定会限制购买人的收入。(余美英)
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