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我市此次面向社会低收入家庭出售的保障性住房中,经济适用住房总共3142套,目前已竣工的经济适用房和租赁住房共868套,经济适用房分布在龙祥苑B栋、星海名城、深大书香文苑、蓝色海安居等项目中。昨日,本报记者对上述已完成4个项目的环境、户型等进行了实地探访,以期能为购房者提供一个指引。
龙祥苑B栋两梯六户南北通透
龙祥苑B栋位于南山区龙珠大道与珠光路交会处,离桃源村和桃源三期不远,是市国土房产局组织建设的经济适用住房,面向户籍为福田、罗湖、南山区的申请家庭出售。此次供应住房204套,建筑面积70至90平方米,基准售价是4319元/平方米。
记者昨日发现,龙祥苑小区中央已铺上椭圆形绿色草坪,新栽植的树木尚未发芽长叶,地面停车位整整齐齐地划分出来,两栋红黄色18层高楼在蓝天下显得格外醒目。据项目负责人介绍,龙祥苑小区共有两栋,A栋是深职院的职工宿舍,共有7层,有1000多户,入住已两三年。B栋则是经济适用住房,共1栋两个单元,用地面积0.49万平方米,每栋地下一层,地上18层,有两房一厅和三房两厅。
在这位负责人的指引下,记者走进龙祥苑B栋2单元实地查看。大堂宽敞明亮,左侧墙立面安排了每家每户的信箱,每个单元共有2部电梯。记者乘电梯上到6楼,该层共有6套住房,北面05号和06号房均是三房两厅,南面的01号和04号房是两房一厅、02号和03号房也是三房两厅。负责人介绍,两个单元从第2层到第18层均是这样的户型分布。
记者在6楼逐一参观,每套房的户型都十分方正,客厅较大,南北通透?吞拔允胰科躺狭饲郴疑60cm×60cm地砖,厨房、卫生间则铺上了乳黄色的地砖和墙面砖。每个卧室都有露台,玻璃护栏已全部安装好。走进弧形阳台,北面可看到塘朗山和西丽,南面可看到龙珠大道和对面的二手车交易市场。虽然临近马路,但噪音并不大。
不过,从房间向东望去,有一条铁路从不远处经过。据介绍,该铁路以货运为主。目前,整栋楼水电、消防、地下室都已做好,并已通过初次验收,地下室的停车位约有100个。
记者注意到,该小区附近的小店较多,向西走约10分钟左右有万佳商场的一家分店。如乘坐公交,16、104、201、235、368等线路均可到达这里,在龙联花园站(也称新屋村站)下即可。
星海名城超大社区配套完善
星海名城位于南山区前海大道与深南大道交会处,是由振业集团开发的大型人文生活社区,占地80万平方米,从2000年起开发,共七期。它属由企业配套建设移交的经济适用房,也面向户籍为福田、罗湖、南山区的申请家庭出售。此次提供经济适用住房100套,分布在二、五、六期,建筑面积45至90平方米。二期的基准售价是4611元/平方米,五期为5264元/平方米,六期为5480元/平方米。小区营销中心相关负责人介绍,第二、五期提供的住房包括尚未销售的尾盘、样板房和管理用房,第六期的则位于其1、2、3栋当中。
记者昨日在第六期的住房看到,分布了若干经济适用住房的1、2、3栋在星海名城社区的西北部,第1、2栋有31层,第3栋有28层,三栋首层均为商铺,背面是私立学校北大附中。这些由企业配套建设移交的经济适用房户型舒适,分别是一房一厅和三房一厅,楼层具体分布尚不得而知。
在第六期里,小区中央建有一座地中海式的园林,远有峦山近有淙水,另有一个近16万平方米的主景观走廊大绿洲和小绿洲、中心泳池。社区第一期旁有社康中心;第二期旁有华润、友邻等大型超市和社区商业街。
此外,该社区的周边配套同样齐全,教育有前海小学、荔香中学、南头中学、南山图书馆等;购物有沃尔玛、人人乐、家乐福、天虹商场、曼哈商业城等;邮局有南山邮局、愉康邮局等;银行有中行、建行、工行、交行、招行、深发展、农行等;医疗有中联大药房、南山妇幼保健院、南山区人民医院等;娱乐休闲有中山公园、南头戏院、荔香公园、中南海滨大酒店等。
记者了解到,星海名城第七期将于今年动工建设,这是个大型写字楼项目。届时,其第1至3层将是大型综合购物广场。另外,整个小区的物业管理由振业物业承担,实行24小时护卫制。物业管理费高层为每平方米2.8元、小高层则为每平方米2.6元。
记者实地探访和测算发现,该项目的交通非常便利。乘坐324、305、396、217、223、201、42路等公交车至“星海名城”站下车后,步行约5分钟就可达到住地;不久以后,前海路第一个交通灯路口处还将设有一地铁站,步行约15分钟即可到达。
深大书香文苑户型方正实用率高
深大书香文苑位于盐田区盐梅路与北山大道交会处,背靠梧桐山,紧邻盐坝高速,属盐田区政府回购的经济适用房,面向户籍为盐田区的申请家庭出售。此次提供住房103套,建筑面积75至95平方米,基准售价是3958元/平方米。
该小区共由3栋建筑构成,项目总用地面积7025平方米,总建筑面积2.25万平方米,小区绿化率达32.6%。A栋书香阁和B栋文苑阁紧紧相连,位于小区西侧,均为18层。C栋文海阁则位于小区东侧,距A、B两栋约百余米,是一栋10层高的小高层,下面架空层计划建小区各项娱乐健身设施。A、B栋都是两梯六户,每个楼道东西两侧各有3户,C栋则一梯六户。
昨日上午,记者走进书香阁16C,三房两厅一卫户型,建筑面积83.12平方米,套内面积68.84平方米,实用率达82.82%;头秸,进门左侧是厨房和储物间,正面是宽敞明亮的客厅,饭厅与客厅连体,主卧、客卧与客厅朝向一致,均向南,书房朝北。站在客厅阳台上,南面是气势磅礴的盐田港,东侧是郁郁葱葱的梧桐山,西边是著名的海鲜美食一条街。
记者注意到,书香阁和文苑阁的户型完全一致,均为三房两厅一卫,建筑面积从79.19平方米至107平方米不等,除A、E两户看不到盐田港外,其余四户均可欣赏到港口的壮观夜景。小高层文海阁的户型则较为丰富,有三房两厅一卫、四房两厅一卫和四房两厅两卫,建筑面积在90.04平方米至117.63平方米间,每一户均可望山眺水,属小区内的最佳地理位置,但其缺陷是,部分4房户型不够方正。
小区物业管理处主任孔令堂告诉记者,管理处最新研究决定,只要不是处于小区正面,每套住房的客厅或主卧阳台均可安装封闭式无框玻璃,以帮助住户阻挡高速公路上的噪音和灰尘。
记者注意到,深大书香文苑的交通较为便利,但生活配套尚有欠缺。交通方面,乘坐387、364、103、242、380路等公交大巴至盐田站,步行约5分钟即可到达;配套设施方面,该小区旁盐梅路西侧有海鲜美食一条街和海港购物广场,如要前往盐田区政府附近的新一佳超市,则要乘车5站左右的距离,若要去明珠花园旁的人人乐超市,则需乘车二三站才能到达。
蓝色海安居装修完毕可即时入住
蓝色海安居位于沙头角梧桐路以北,在圆墩头村附近一条小巷当中。此次共提供住房70套,其中36套用于面向户籍为盐田区的申请家庭出售,剩下的34套则用于面向盐田区低;С鲎。用于出售的住房建筑面积35至50平方米,基准售价是3161元/平方米。
昨日,记者看到,一栋呈L型的6层高楼房紧邻梧桐山拔地而起,粉红色的外立墙面配上天蓝色的尖形屋顶,与东西两边比较陈旧的商品房项目对比,这栋小高层显得特别好看,也颇引人注目。目前,小区右侧正在建造护坡,整个项目已进入到施工清理阶段。
蓝色海安居共有3个单元,没有电梯,第1单元均为坐北朝南户型,一层三户,第2、3单元户型既有南北朝向又有东西朝向,分别是一层五户和一层四户。记者推开橙红色木门,走进第3单元2楼某东西朝向的住房,这是两房一厅户型,客厅及卧室均十分方正。
房屋墙面已刷上了白色乳胶漆,客厅及卧室则铺着乳黄色的防滑地砖,每个房间都安装了一个样式简洁的圆形吸顶灯。在厨房,浅色天花吊顶、蓝白相间的白色墙面砖、蓝色橱柜、黑色台面、不锈钢洗菜池等一应俱全;在卫生间,洗面池、坐便器均已安装完毕,还配备了一套大大的淋浴喷头。只需置办一些简单家具,符合条件的家庭就可即时入住了。
据介绍,蓝色海安居用地面积为0.15万平方米,每层户型一致,分别为2套单房、7套一房一厅和3套两房一厅。总的算来,该项目共有单房12套、一房一厅42套、两房一厅18套,面积从20平方米至50平方米不等。不久前,项目已通过初次验收。1月10日,它将迎来总验收。
记者沿着周边走了一圈,发现这一片区配套比较完善,各种商店均较齐备,离龙岗区医院也仅一站之隔。小区外面的梧桐路边为叶屋西街口站,环沙头街道的68路、84路公交大巴在此?。其中,68路从航母总站到盐田三村,84路从航母总站到沙头角保税区。(记者李纬娜董超文)
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