![](/fileftp/2007/12/2007-12-13/U31P4T47D7993F967DT20071213101145.gif)
对话
昨天的人大代表小组讨论间隙,主管建委、规划、轨道交通等部门的副市长陈刚接受了记者采访。
关键词:【二手房】
政府将扶植租赁住房市场
新京报:今年要增加二手房市场的供应,如何通过二手房和租赁市场来缓解房价,政府有什么政策安排?
陈刚:我们的发展阶段和消费水平、人均收入,不可能人人都拥有一套住房,居民拥有住房的比例,不如想象的高,特别是刚毕业的学生,不可能买房。
政府下一步将大力提倡租赁性住房市场,同时会出台一些政策,由政府来建一些住房用于出租,并鼓励建设单位留出一定比例的住房,用适当的价格租给中低收入的人群。
新京报:这个比例是多少,政策什么时候出?
陈刚:今年就出台,鼓励商品房中留出一定比例用合适的价格,租给需要保障的人群,主要还是面向中低收入人群。
新京报:有专家建议把二手房的政策放在网上,模仿新房的交易,这个可行吗?
陈刚:这是工作的方向,但二手房数量太大了。
关键词:【房屋房价】
房价涨得过快不是好事
新京报:您对房价拐点怎么看?
陈刚:我相信政府一系列的宏观调控政策出台,最终的目的是将房价回归到一种稳定、合理健康的状态。现在提出来建立多层次的住房保障体系,最低收入、低收入、中低收入、中等收入、高收入等三级化的保障措施。底端有保障、终端有支持,高端有市场,所以我深信拐点会到来。
我很高兴的看见涨幅在下降,这是个很好的信息,房价上涨过快,对开发商、对个人对整个社会都不是好事。
新京报:有政策是两年之内不开发土地要无偿收回,你认为有操作上的可能性吗?
陈刚:我们正在按照这个目标做,但过程中,每一块土地造成的问题,有很长的积累,很多项目因为拆迁和政策上的原因,我们要主动服务,让项目启动起来。我们想,以后每个案子都要在网上公示,绝对会在公共的环境上处理他,我们要建立房地产企业的不良记录,不但是就事论事的积累。
关键词:【旧城改造】
不是为了奥运的短期行为
新京报:我们在之前的采访中发现有些城区表示旧城改造中,区里负担重,您怎么看?
陈刚:去年只要区里出20%左右,今年还在研究比例,主要是工作量很大,要修缮、维护以及疏散,费用这块是市财政支持为主。
新京报:但是区和区之间的经济状况不同,每个区都是20%的比例,会不会增加一些薄弱区的负担?
陈刚:针对不同的区,我们有不同的政策,比如政府会对一些区疏散的人口分配一些保障性住房等。我给区里面承诺了一句话:“只要把活干得过来,钱我保证你们!
新京报:这个政策是长期的,还是奥运前的权宜之计?
陈刚:这个政策不单是为了奥运会,旧城的修缮,是一个长期的过程,要有专门的机制、人员、经费来保证。变突击式的大规模修缮为长期的维护修缮,哪里破了就修哪里,这才能变得越来越有文化底蕴,不会衰败。
![]() |
更多>> |
|