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买房送奶牛?开发商促销新招迭出。
比9月份涨了近50%,江宁江北低价板块成“大赢家”
9月27日,南京公布了“地产新政20条”,半个多月过去了,南京楼市的现状究竟如何成为不少市民的关注重心。记者昨从房管部门获悉,新政半月南京住宅的日均认购量比9月份增长接近50%,楼市初现回暖迹象。
日均认购160套房
不可避免的萧条已成为今年南京楼市“金九旺季”的真实写照,南京市于9月27日公布的“救市20条”能恢复买房人及开发商的信心吗?记者从南京网上房地产公布的数据获悉,从新政公布后的9月28日到10月12日这半个月时间里,尽管包含国庆七天长假,南京楼市的销售水平明显升温,半个月期间南京全市总共认购商品住宅近2400套,日均认购量160套,比9月份日均113套增长了近一半。而新政半月期间的住宅成交量也接近千套,日均成交量也在回升当中。
过半数为低价房产
南京市房管局的工作人员告诉记者,在总共2400套的认购量中,来自江宁和江北两地的低价房产占了多数,“江北交出的成绩单是666套;江宁更多,达到737套,两个板块加起来接近总认购量的六成了?蠢,每平方米4000元到6000元的价位还是比较让人接受的”。记者在市场上了解到,江宁的低价房源确实在新政颁布后吸引了众多买家,如9月29日开盘的恒大绿洲,当天打出了8.5折的优惠价,200多套房源被定购;武夷绿洲9月底开始发放优惠卡,购买90平米以下的可享1.5万优惠,购买90平方米以上的可优惠3万,低价策略同样吸引了不少购房者,而江北旭日上城等几家楼盘也在新政后受益颇丰。
不过,高价楼盘则没有那么幸运了,城中板块在新政后的半个月中只认购了69套,而且主要以蜂巢为代表的挑高小户型楼盘居多,大户型、高总价的房子依然乏人问津;而以高端别墅为主的仙林板块只认购了68套房源,排名最末,显示出人们对1.5万元至2万元以上的高端市场仍缺乏信心。
网友期待房价继续降
在由365地产家居网进行的一项网络调查显示,人们的观望情绪可能还将持续。在回答“如果你是买房人,你现在会下手买房吗?”这一提问时,有68%的参与网友表示“房价还会再降,买房再等等”,仅有8.6%的网友选择现在出手买房。而在“新政半月后,新政20条的效果明显吗?”这一提问的回答中,“明显感觉有新变化”的网友占17.4%,只有约百分之五的网友认为没变化。
业内人士表示,网友期待房价继续下降的心态在买房者中普遍存在,其实就像是一场买房人与开发商之间的博弈,谁能挺到最后可能就成为“赢家”。该人士还表示,楼市新政的效果尚未完全显现,一旦细则全部释出,对南京楼市的影响将会更为剧烈。 (记者 马祚波)
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