广州:宣称不救楼市 相关政府部门“救地”
2008年10月28日 17:04 来源:羊城晚报
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漫画:地方政府“救市” 中新社发 宋学海 摄
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广州一直宣称不救市,但这并不妨碍相关政府部门“救地”:10月24日,广州市国土房管局再发公告,将于12月2日出让番禺、花都三幅住宅用地。其中番禺两幅地都没有具体规定90平方米以下住房面积的比例。而将在11月出让的地块,也有部分没严格执行“90/70”政策。
在前三季度频频出现土地流拍的情况下,这些出让条件的变化很容易让人和政府要“救地”联系起来,但“救地”的目的是否就能达到呢?
“很难!”正域集团高级经理徐晓认为,在“救市”效果不会在短时间内体现、开发商资金状况及对市场预期年内都不会变得乐观的大背景下,政府即使放宽土地出让条件,开发商拿地的兴趣也不会因此提高很多!扒叭境鱿值牧髋、底价成交的淡静局面,可能会延续!
此外,本次出让地块的规模也会影响到其成交。本次推出的三幅土地,总用地面积也就约6.6万平方米,其中的DS0401地块,更只有8000多平方米。像越秀区这样中心地段小面积地块也许还有一定的市场,而番禺等外围区域几千平方米的地块,估计很难引起开发商的兴趣。正如某上市开发商营销负责人说的:“地块面积过小,不适合我们的开发理念,所以我们不会参与这几幅地的竞争! (张秀钦)
【编辑:位宇祥】
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