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“首次贷款买房,可按照首付两成,利率最高优惠30%来发放贷款,对于二套房,可首付三成!弊蛉,有房地产中介有关人士如此称。尽管中行、工行等多家银行房贷细则尚未出炉,但记者昨日从满堂红、合富置业、美联物业等多家房地产中介获悉,除首套房可按规定享受优惠外,二套房贷也出现放松迹象。对此,各大银行表示,将严格按照银监会规定执行。
现象:房贷新政悄然推行二套房可享3成优惠
昨日,记者以客户身份咨询房贷业务,美联物业有关人士告诉记者,当前贷款买首套房,均能享受首付两成、利率最高下浮30%的优惠,如果此前贷款买过一套房产,一般不能享受2成首付,但3成首付应该没有问题,如果将原有房产卖掉,将视借款人的资质情况来判定是否可以享受2成首付,利率下浮30%的优惠。上述人士称,中行、招行、建行已经按照新政发放首套房贷款,最快1个星期左右可以发放贷款。
合富置业有关人士表示,如果已经贷款买过房产,再买房一般可按照首付三成来放贷;沐唇矣泄厝耸吭虮硎,如果首次贷款买房,可在中行、工行申请首付两成,利率最高下调30%,对于已经贷款买过一套房的借款人,由于银行细则还没出台,目前银行只能按照第二套房的标准放贷。
银行:二套房贷方案未明确房贷细则仍“半遮面”
房贷新政推行以来,农行、建行、光大、招行、交行等银行陆续推出房贷细则,截至记者发稿,仍未收到中行、工行等银行房贷细则的最新消息,多家银行房贷新政细则仍难产。
此前业内人士称,“改善型普通自住房”有望为二套房松绑。不过,从已经推出的房贷细则来看,对于“改善型普通自住房”尚无明确定义。近日,交行公布的放贷细则显示,银行对新增客户首次利用贷款购买普通自住房的,贷款利率可执行基准利率的0.7倍,首付比例20%,其他客户首付比例和利率政策继续执行央行359号和452号文件规定,对存量客户利率如何调整正在研究制定中。
此前,光大银行房贷细则规定,二次贷款买房者可享受两成首付和基准利率下浮18%的优惠,但该细则在近日亦被叫停。光大、招行广州分行有关人士均表示,关于二套房贷的细则还在研究中,银行仍严格按照银监会规定执行二套房贷政策。(记者 乔倩倩)
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