![](U154P4T8D1285485F107DT20080618141708.jpg)
(图片来源:香港商报)
中新网6月18日电 据香港商报报道,由于资金成本持续上升,香港星展银行于日前已率先调高按息,不过截至17日,香港多数银行仍然按兵不动,没有上调按揭息率。由于香港踏入加息周期影响经济增长及楼市,故花旗估计,香港经济增长将由首季7.1%,降至第四季的3%至4%。
有报告指出,香港银行同业拆息因巿况欠佳而上升,估计其它银行亦将会陆续跟随上调按息。地产界人士估计,银行于今年的加按息幅度有限,相信对用家入市意欲的影响不会太大。
花旗集团发表报告表示,由于越南金融;钔蹲收咧匦缕拦姥侵扌滦耸谐》缦,提高了港元利率风险溢价,再加上市场预期美国联储局可能进一步收紧利率,亦会刺激港元同业拆息及港元债券的孳息率上升,因此考虑到巿况欠佳,花旗已将今年底对3个月港元拆息预测由原来2.2%调高至2.75%。
由于拆息持续高企,有银行亦已于日前上调按息,花旗相信,其它银行其后亦将会跟随,香港加息周期已经开始,预计将持续12至18个月。
由于香港踏入加息周期影响经济增长及楼市,故花旗估计,香港经济增长将由首季7.1%,降至第四季的3%至4%,而明年上半年经济增幅亦维持3%至4%水平,另外就维持未来12至18个月住宅楼价将下跌5%至10%之预测。
花旗指,亚洲金融巿场仍需时数月才可回稳,亚洲央行的紧缩货币政策将令通胀逐步受控,并加强巿场信心。但在亚洲通胀风险降低及越南经济改善之前,预料投资者仍会远离亚洲巿场,而香港作为亚洲金融中心,也会面对资金进一步外流及风险溢价提高的问题。
对于已有银行上调按息,长江实业投资董事黄思聪表示,年底前美国有机会加息,至于本地银行是否跟随则由市场决定。不过他认为,现时用家入市前会计算清楚,亦了解按揭贷款必定有上升及下跌周期,再者,年内加息空间最多只有0.25至0.5厘,相信用家入市意欲影响不会太大。
至于地产建设商会执行委员会主席梁志坚表示,对于有银行开始调高按揭息率,他认为对楼市带来一定影响,当中,用家所受影响较小,对投机或投资者的影响则较大。他又指出,香港享受低息环境已久,按揭利率的上下亦属正常。
![]() |
更多>> |
|