中新网8月12日电 据香港《文汇报》报道，受物业利润大升逾5倍至21.47亿元带动，港铁2009年度中期纯利只微跌4.07%至44.98亿元，若不计重估物业及相关递延税项的基本业务利润更大升43%至39.03亿元，远超市场预测的微升3%，每股盈利0.79元，派中期息0.14元，一手(500股)收息70元。

　　行政总裁周松岗表示，下半年入帐的物业包括“银湖•天峰”，并会预售大围车厂项目一期。

　　期内，港铁发展物业的利润，主要来自君临天下与发展商摊分的利润、御龙山及首都有关收益，其中御龙山及首都合占12.27亿元。同时，今年5月份推出的“银湖•天峰”，2169个单位已售出约85%，而今年7月预售的日出康城领都A期，也已售出全部1688个单位。据资料，发展商于该两楼盘各套现逾80亿元。

　　谈到下半年物业入帐情况，港铁物业总监何恒光表示，主要包括“银湖•天峰”，而日出康城领都A期的应占利润将以摊分资产方式入帐，因此利润入帐将取决于入伙纸的发出时间，而预期入伙纸将于今年底或明年初发出。同时，展望明年将取得位于将军澳56区的小型商场的入伙纸，该项目也是摊分资产项目，因此商场获发入伙纸时，会将应占利润入帐。

　　在物业发展招标方面，何恒光强调，将视乎市场状况而定，或会于2010年首季结束前就九龙南线C和D区及南昌站的物业发展进行招标，而日出康城第四期及荃湾西站则不在招标范围之内。

　　港铁11日收报28.25元，跌0.1元。