中新网1月22日电 据香港商报报道，深圳中原日前发布调研数据显示，过去一年，香港居民内地购置一手住宅物业成交数量与2005年相比有所下降，不过对内地的二手楼市场，港人购置数量有一定升幅，显示港人对在内地置业持理性审慎态度。

　　倾向总价较高物业

　　深圳中原统计数据显示，2006年全年，港人购买内地物业的成交总宗数约为17400宗，比2005年轻微下跌2%，然而成交金额却有所上升，约达人民币120亿元，比2005年上升14%。

　　中原(中国)董事副总经理赖国强指出，2006年港人内地置业宗数微跌，成交金额却有所增加，除了因为内地部分城市楼价上升外，也反映了港人倾向购买总价较高物业的趋势。

　　此外，随着内地法制日渐健全，港人对购买二手物业信心增加，2006年港人购买二手住宅的成交量约3450宗，涉及金额约人民币16.8亿元，分别比2005年上升7%及20%。

　　今年投资信心转强

　　根据深圳中原深港研究中心2006年12月中旬所做的一份调查显示，有接近4成受访港人认为，人民币升值会增加他们内地置业的兴趣，但大部分人表示购买内地物业会根据个人需要。与2005年同期调查相比，受访者乐观情绪有所上升。

　　深圳中原有关负责人表示，今年看好港人在内地置业信心增加，成交量可望回升，皆因香港经济目前已进一步复苏，实际投资需求有所上升。最为关键的是，讨论多年的“物权法”今年很可能会出台，内地目前住宅只有七十年使用权的规定将变为到期可申请延续使用权，这将是最能剌激楼市投资的利好。

　　市场受八因素影响

　　中原(中国)董事总经理黎明楷认为，随着中国经济参与全球化程度的日益深入，世界经济的波动必然会影响中国市场。在此大背景下，2007年中国房地产市场将受到以下八大因素影响：1.土地投入成本持续增加；2.地根及银根紧缩；3.地方政府问责制的执行；4.大众住房建设加快；5.国家的区域战略倾斜；6.海外基金投资趋于稳健；7.证券市场趋热；8.奥运会、世博会等利好因素的过度透支。(元鸣)