中新网5月16日电 据香港大公报报道，置业买楼已成为越来越多港商在内地投资之余的不二选择，早前地产公司置业国际统计显示，今年首季港人北上购入住宅单位约七千个，金额约四十二亿元，较去年同期增长近一成五。
曾参与起草《物权法》的北京大学法学院教授尹田指出，《物权法》的通过与落实，对于保障港人内地置业、增强私人财产安全感，起到重要意义。
北京大学政治经济文化沙龙昨晚在港举办第五次讲座，在题为《中国物权法的意义》演讲中，向港人介绍了《物权法》中有关财产权�；ぶ贫鹊闹匾庖�。他指出，《物权法》的颁布对于�；じ廴四诘刂靡�，主要有两大意义：其一，加强了私人财产拥有者的安全感；其二，保障了私人拥有不动产的稳定性。尹田介绍，《物权法》是以全面、体统的法律形式，对个人财产予以�；�。因而，《物权法》保障的主体是私人财产，无论是内地居民，还是港澳台或海外人士，都将得到“一视同仁”的一体化、平等�；�，这与购房率稳定上升，也形成一定的互动关系。
尹田介绍，内地在房地产保障方面，过去主要是依靠行政法规，譬如《土地管理法》、《城市房地产管理法》等，着眼点不在房地产的“�；ぁ�，而是“管理”，财产权利的规定是分散的、不明确的�！段锶ǚā反油耆煌慕嵌瘸龇�，重点明确保障私人财产不受侵犯，首先增强了置业者的财产安全感；其次，《物权法》首次明确了住宅的土地使用权，七十年期满后可以自动续期，标志着私人房产虽然建立在国有土地上的房产，但可以相当长期的获得法律�；�，稳定性大大加强。
他指出，譬如说，一套房子前后签了两个买家，这是卖方的违法行为，但究竟哪个买方才能享受法律保障？《物权法》颁布后，如果出现此类“一房二卖”的问题，两个买房合同都将具有法律效力，先过户的买家将拥有产权，另一人将接受卖方的违约赔偿。
