![](U45P4T8D1116560F107DT20071227112109.jpg)
香港山顶的倚峦1号。(图片来源:香港文汇报)
4、楼市旺势直逼97豪宅呎价亚洲新高
今年楼市极度畅旺,一手盘销情更创下9年新高,无论是全新楼盘以至货尾,都被用家及投资者蜂拥一扫而空。美联集团数据显示,截至12月21日止,今年香港一手私人住宅登记量达16,965宗,总值达1,129.5亿元,金额创自98年以来的9年新高。
另一方面,今年来分层及独立豪宅呎价屡创新高,令香港在亚洲的地产地位得以提升,其中由嘉里建设在港岛半山的Branksome Crest顶层连天台单位,于11月以2.82亿元售出,呎价高见3.9万元,创亚洲分层豪宅新高。另外,新地于山顶的倚峦1号独立屋以逾2.1亿元成交,呎价高达4.1万元,打破香港独立豪宅呎价纪录,同样创出亚洲新高纪录。
5、负利率重临 内外资扫高楼价
为解决美国次按信贷;翱赡苊娑缘木盟ネ宋侍,美国联储局于今年6月开始减息,为“911”以后4年来的首见,香港银行亦跟随,至今4度减息合共减幅达1厘;惴、中银及恒生的最优惠利率由7.75厘减至6.75厘。
实质负利率出现,吸引香港市民入市买楼,令今年楼价扬升15%,为3年来最高。同时“北水南调”效应,加上港元汇价跟随美元偏弱,更显港元资产抵买,吸引不少内地、外资来港扫物业。其中最引人注目的是8月份不少内地买家来港大手扫入长实天水围柏慧豪园。
6、港汇逞强 金管局05年来首度入市
香港经济增长持续,通胀压力升温,市场再吹起港元与美元脱钩之声,同时,国际投机资金来港搵银,但与“97”不同的是,国际大鳄这次是炒港元升值,令香港金管局不得不前后7度出手压抑港汇升势,买美元沽港元,共向银行体系注入93.78亿港元,终将大鳄打退。
这是金管局05年5月18日,推出优化联汇三招后首度入市。
7、阿里巴巴创科网神话
科网泡沫爆破后,今年出现科网神话再现香江!内地网上交易平台阿里巴巴(1688)在港招股上市创下九大纪录,包括集资额达116亿元创出本港历来最大集资额的科网股,是继Google在04年在美上市后,全球第二大集资额的科网股,其上市前的预测市盈率达到106倍,上市后股价狂升也令其市盈率升上300倍水平,成为市场热话。
与此同时,总计今年81只新股登场,阿里巴巴也荣膺今年“新股王”宝座,以13.5元招股,冻结资金达4,500亿是本港招股以来最高的,开市即升逾一倍,当日收市更进一步升近两倍,在跌市中让散户每手赚1.3万元,成为今年首日最大升幅及每手获利最多的新股。
![]() |
更多>> |
|