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(图片来源:星岛日报)
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资料图:图为沈殿霞的女儿郑欣宜出席追思会。 中新社发 武仲林 摄
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资料图:图为沈殿霞的女儿郑欣宜出席追思会。 中新社发 武仲林 摄
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中新网8月1日电 据星岛日报报道,香港已故艺人肥姐沈殿霞等持有的九龙塘豪宅剑桥花园旧居,放售约两年,近日以逾4000万元售出,尺价不足9000元,低市价足足三成成交。新买家为大型发展商。而沈殿霞爱女郑欣宜,分占的卖楼收益,也将成为市场焦点。
沈殿霞逝世前居住在九龙塘剑桥花园一楼及二楼4号室,地产界人士指出,沈殿霞生前原与友好张耀荣等,共同持有剑桥花园物业,并早于前年便一直放售,但当时开价略高,达6500万元,加上物业契约问题,故往往“看多买少”,仅录得准买家查询。及至该单位于月前成功分契,加上叫价下跌,终于在上月以4029万元沽出。
该单位属复式设计,连着天台,在区内为罕有的优质单位,实用面积约4516平方尺,物业市值约6000万元,这次成交较市价低约三成,尺价约8922元。
中原高级分区联席董事梁玮麟表示,位于九龙塘兰开夏道的剑桥花园楼高三层,共有4个复式单位,沈殿霞生前一直居于一、二楼4号室连天台单位,而张耀荣则持有并居于地下、一楼2号室,该单位现时叫价7000万元待沽。至于另外两个单位,则由其它人士持有。
梁玮麟补充,剑桥花园地皮面积约1万方尺,地积比率为1.8倍,而新买家只购得其中一间,要再增购另外三间才能成功重建。不过近年豪宅地价急升,位于九龙塘传统豪宅地段的地皮买少见少,每幅地皮均具投资潜力,加上兰开夏道地点很好,环境清雅,属优质豪宅地段,不排除新买家因憧憬后市,趁低吸纳。
香港土地注册处数据显示,该物业于7月9日,获港通实业有限公司以4029万元购入,该公司登记董事为孔庆平、吴建斌、肖肖、游伟光及陈海宏,均为大型建筑及地产发展商中海集团高层。
数据显示,该物业原由耀城地产于1992年,以1275万元购入,历时16年,这次转售账面利润达2754万元,升值2.16倍。该公司于去年7月的登记董事为沈殿霞、张耀荣太太罗桂珠及Victory Asia Development Limited公司(该单位的业权共分为三份),但月前该公司登记董事沈殿霞,已转为其生前好友陈淑芬。
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