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年底前,郑州的首批限价商品房要动工了,不过,首批限价房属于定向建设,主要面对公安干警中的无房家庭。另外,郑州市有关限价房销售的管理办法仍在征求意见阶段,具体细则有望明年出台。
首批限价房专供公安干警
昨日,记者从郑州房管局了解到,由于受土地、供应对象界定、建设管理办法等因素制约,郑州一直未能“抛头露面”的首批限价房试点将于年底动工,不过,首批限价房属于定向建设,主要面对公安干警中的无房家庭。
目前,郑州市已初步选择了两块地,一块在航海路,一块在长江路。限价房价格将由郑州市物价局会同市房管局、土地监察等部门共同确定,具体房屋销售均价和单套销售最高限价,原则上低于同地段同类型商品住房均价的20%。同时,参照合理的土地取得成本、建安成本、配套及管理等费用按照一定程序确定。
许多公安干警还是无房户
为什么首批限价房一般郑州市民不能购买?
就此,昨天下午,郑州市房管局副局长李;陨瘫钦呓馐退,第一批限价房之所以圈定公安干警中的无房家庭,主要基于两点原因:其一,许多公安干警中很多人还是无房户,住所分散不利于他们快速出警、快速打击犯罪;其二,这些地块本身就属于公安系统,此次是由公安系统提供出来进行试点的。
李;,首批限价房将走招拍挂的形式,让有资质的房地产开发商建设,而不是政府投资开发。而今后所有的限价房,都将走招拍挂形式。
目前郑州市有关限价房的具体管理办法仍在征求意见阶段,该办法明年应该能够出台。而依照办法的基本理念,在今后,不会分行业建设限价房,凡符合条件的郑州市民都可以购买。
正在努力征求更多土地
郑州市于2006年就开始按照国家的要求提出了要建设限价商品房,之所以至今还未动工,李;,一方面是受制于没有一个具体的办法,另一方面就是受制于土地。目前他们正积极联系相关部门进行协调,以征求更多土地开发限价房。
李;,政府还将多渠道建设限价房,比如在综合考虑地理位置、户型结构及价格因素等方面后,选择某个在建或已建房地产项目为限价房,以缩短限价商品房的建设周期。
李;,郑州市民不必担心,在开发企业自愿的基础上,市场上的小区一旦被选为限价房后,政府绝不会放任不管,推出的户型、购买对象、销售价格等都将全程受到政府部门的监控,并且,价格同比将降低20%。(商报记者 王海圣)
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