中新网10月23日电 香港《文汇报》10月23日发表社评指出，中央再推出救市措施，由下月起，楼宇买卖免收印花税和土地增值税，买楼首期降低至两成；另外，居民首次购买90平方米及以下楼宇，契税税率下调到1%。财政部又容许银行的抵押贷款利率的下限，扩大至贷款基准利率的0.7倍；同时，下调个人住房公积金贷款利率0.27个百分点。我们认为，中央将救市目标对准楼市，一是维护民生，解决民众“住房难”问题；二是刺激内需，意图回暖巨大的房地产业，抵消出口受阻和GDP下滑对经济发展造成的冲击。

　　社评摘录如下：

　　当前，内地民众住房问题主要通过三种方式解决：第一，住房公积金制度；第二，面向中低收入家庭的经济适用房政策；第三，面向最低收入者的廉租房政策。全球金融�；�之前，由于楼价上升过快，民众特别是中低收入者“住房难”问题越来越严重，加剧了两极分化，影响社会和谐。金融�；�发生以来，楼价已明显向下调整，中央在此时推出救市措施，从多方面降低民众购房成本，有利鼓励民众增加住房消费，�；好裰凇白》磕选蔽侍�。

　　与此同时，中央已决心加大保障性住房建设规模。对于地方政府近期鼓励住房消费的措施，包括提供补贴、准许落户、放宽公积金贷款，以及给开发商松绑等，中央亦给予肯定。降低民众购房成本和加大保障性住房建设规模，都体现了中央解决“住房难”问题的决心，显示中央以民为本，关注民生，维护百姓福祉。

　　全球金融�；�发生以来，内地许多地方楼市持续低迷，楼价大幅下挫，房地产公司大规模倒闭，银行呆账、坏账增多。政府出手救市，有利维护银行体系稳定，是化解金融�；�的应有举措。更重要的是，全球金融海啸导致中国出口受阻，GDP增长下滑，面对挑战和�；�，中央已定下扩大内需的战略。房地产行业在中国固定资产投资中所占比例高达五分之一，上下游涉及50余个行业。在中国经济下行风险加剧之际，维持房地产行业稳定，对于落实扩大内需战略，确保经济平稳增长，具有重要意义。

　　中央推出的救市措施，虽然不能扭转金融�；�下内地及香港楼市和股市持续动荡和探底的大趋势，但对内地及香港的楼市和股市肯定有利好影响。中央从保障民生和维持房地产行业稳定繁荣入手，启动和松绑庞大的住房需求，是落实扩大内需战略最有力的手段。楼市和股市关系密切，楼市稳定，股市也会稳定，形成良性循环，最终走向复苏。由于中资股已占港股半壁江山，中央救内地楼市，对于将要渡过漫长寒冬的港股和本港楼市，也会带来一定支持。