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9月27日,中国银监会主席刘明康在天津出席2008夏季达沃斯论坛“全球成长的风险”会议时表示,注资救市应在一定范围内,但不能走太远。 中新社发 张宇 摄
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9月27日,中国银监会主席刘明康在天津出席2008夏季达沃斯论坛“全球成长的风险”会议时表示,注资救市应在一定范围内,但不能走太远。 中新社发 张宇 摄
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中新网10月23日电 香港《文汇报》10月23日发表社评指出,中央再推出救市措施,由下月起,楼宇买卖免收印花税和土地增值税,买楼首期降低至两成;另外,居民首次购买90平方米及以下楼宇,契税税率下调到1%。财政部又容许银行的抵押贷款利率的下限,扩大至贷款基准利率的0.7倍;同时,下调个人住房公积金贷款利率0.27个百分点。我们认为,中央将救市目标对准楼市,一是维护民生,解决民众“住房难”问题;二是刺激内需,意图回暖巨大的房地产业,抵消出口受阻和GDP下滑对经济发展造成的冲击。
社评摘录如下:
当前,内地民众住房问题主要通过三种方式解决:第一,住房公积金制度;第二,面向中低收入家庭的经济适用房政策;第三,面向最低收入者的廉租房政策。全球金融;,由于楼价上升过快,民众特别是中低收入者“住房难”问题越来越严重,加剧了两极分化,影响社会和谐。金融;⑸岳,楼价已明显向下调整,中央在此时推出救市措施,从多方面降低民众购房成本,有利鼓励民众增加住房消费,;好裰凇白》磕选蔽侍。
与此同时,中央已决心加大保障性住房建设规模。对于地方政府近期鼓励住房消费的措施,包括提供补贴、准许落户、放宽公积金贷款,以及给开发商松绑等,中央亦给予肯定。降低民众购房成本和加大保障性住房建设规模,都体现了中央解决“住房难”问题的决心,显示中央以民为本,关注民生,维护百姓福祉。
全球金融;⑸岳,内地许多地方楼市持续低迷,楼价大幅下挫,房地产公司大规模倒闭,银行呆账、坏账增多。政府出手救市,有利维护银行体系稳定,是化解金融;挠τ芯俅。更重要的是,全球金融海啸导致中国出口受阻,GDP增长下滑,面对挑战和;,中央已定下扩大内需的战略。房地产行业在中国固定资产投资中所占比例高达五分之一,上下游涉及50余个行业。在中国经济下行风险加剧之际,维持房地产行业稳定,对于落实扩大内需战略,确保经济平稳增长,具有重要意义。
中央推出的救市措施,虽然不能扭转金融;履诘丶跋愀勐ナ泻凸墒谐中春吞降椎拇笄魇,但对内地及香港的楼市和股市肯定有利好影响。中央从保障民生和维持房地产行业稳定繁荣入手,启动和松绑庞大的住房需求,是落实扩大内需战略最有力的手段。楼市和股市关系密切,楼市稳定,股市也会稳定,形成良性循环,最终走向复苏。由于中资股已占港股半壁江山,中央救内地楼市,对于将要渡过漫长寒冬的港股和本港楼市,也会带来一定支持。
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