旺报：“丈母娘推高房价论”纵容房价背后推手——中新网
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    旺报：“丈母娘推高房价论”纵容房价背后推手
2009年09月10日 15:19　来源：中国新闻网　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　中新网9月10日电 台湾《旺报》10日发文说，对房价上涨用“丈母娘需求”作比喻确有几分形象，但“丈母娘需求”却对房地产市场难以发挥真正的“托市”作用，充其量只是部分家庭的“特刚需求”，怎能以偏概全？房价是公众高度关心的重要经济信息，但只有科学、准确的房价信息才是有效信息。将高房价原因推给丈母娘，是在误导消费走向，纵容了房价节节高涨背后的那只推手。

　　文章摘编如下：

　　“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’”——这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌9月3日在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，对房价上涨原因的独到“剖析”。

　　环顾大陆地产界，顾云昌向来因观点独到而受到众多媒体追逐，这次也不例外�！罢赡改镄枨蟆敝品考劬痈卟幌�，表面上看，似乎有一定的道理，但从深一层窥之，便会发现所谓的“丈母娘需求”，不过是用来粉饰房价上涨的托辞�！罢赡改镄枨蟆鼻康鞯氖且恢秩死嗲楦猩系淖非�，并非每个家庭买房都存在着“丈母娘需求”。

　　对房价上涨用“丈母娘需求”作比喻确有几分形象，但“丈母娘需求”却对房地产市场难以发挥真正的“托市”作用，充其量只是部分家庭的“特刚需求”罢了，又怎能以偏概全用“丈母娘需求”来粉饰房价上涨呢？倘若如此，丈母娘不仅是房价上涨的狙击手，还是婚姻情感上的“杀手”。然而睽诸现实生活，像这样“野蛮的丈母娘”恐怕只是个别现象。

　　在笔者看来，房价上涨过快主要归咎于开发商之间、开发商与销售商之间、销售商与中介之间，合谋制造虚假信息，相互联手抬价。另一方面，“定价策略”方面出现价格同盟的现象，几乎所有新楼盘开盘，都会以周边已售或待售房价作为定价参照，相互竞价。房地产公司正是依靠这种价格同盟形成的垄断地位，取得了高于生产价格的超额垄断利润。这恐怕才是房价高企的症结所在。

　　似乎每一轮房价上涨，与之相伴的“雷人雷语”都会尾随而至，尤以任志强、顾云昌的房产论最具典型�！罢赡改镄枨蟆闭饩涮乇鸬睦兹酥�，用在婚姻情感论坛上，或许能带来些许共鸣，而今出现在“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”上，这种感性的比喻显然难敌公众理性的认知。

　　房价是公众高度关心的重要经济信息，但只有科学、准确的房价信息才是有效信息�！罢赡改镄枨蟆闭庋谋扔�，拿来作为粉饰房价上涨的一件道具，将高房价原因推给丈母娘，是在误导消费走向，纵容了房价节节高涨背后的那只推手。稍加留意便会发现，近年来，一些专家、学者，在或明或暗的赞助或邀请下，频频出现在各种论坛、媒体上，只说一些利益集团需要他们说的话，宣传房价看涨的种种理由�！罢赡改镄枨蟆敝品考凵险钦庋睦兹酥�，难逃为利益集团辩护的嫌疑。(黄云香)

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